Immobilienpreise in Hamburg Q1/2026

Quelle: Angebotspreise Immobilienportale DE | Stand: Q1/2026

1 Jahr

0,91%

Kaufpreis Wohnung
Ø 6333 €/m²

1 Jahr

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● Über 5.400 Immobilien bewertet | Stand

Immobilienpreiskarte für Hamburg

Wo ist Hamburg besonders teuer, wo noch vergleichsweise günstig? Unsere Heatmap visualisiert die aktuellen Kaufpreise pro m² nach Stadtteil.

Wohnungspreise in Hamburg

Die Wohnungspreise in Hamburg liegen aktuell bei 6.409€ pro m², was einem Trend von +0,64% im Vergleich zum Vorjahr entspricht

Jahr
Kaufpreis
Änderung
1 Jahr

2026
6.409€
+0,64%
2025
6.368€
+3,23%
2024
6.169€
+3,73%
2023
5.947€
-15,25%
2022
7.017€
+5,96%
2021
6.622€
+13,77%

Hauspreise in Hamburg

Die Hauspreise in Hamburg liegen aktuell bei 5.689€ pro m², was einem Trend von +0,64% im Vergleich zum Vorjahr entspricht

Jahr
Kaufpreis
Änderung
1 Jahr

2026
5.689€
+0,64%
2025
5.653€
+4,26%
2024
5.422€
+1,27%
2023
5.354€
-22,13%
2022
6.876€
+9,4%
2021
6.285€
+13,19%

Hamburg & Deutschland:
Preise im Vergleich

Wie schneiden die Immobilienpreise in Hamburg im Vergleich zum deutschlandweiten Durchschnitt ab?

Mietrendite in Hamburg

Finde heraus, wo die beste Mietrendite in Hamburg liegt! Unsere Tabelle zeigt Dir das Kaufpreis-Miete-Verhältnis und die Mietrendite für alle Städte.

Stadtteil Mietrendite Kaufpreis Mietpreis Kauf-Miet-Verhältnis

Altona-Altstadt 3,17% 7.581 19,95 379,90

Altona-Nord 3,00% 7.807 19,19 406,83

Bahrenfeld 3,45% 6.682 19,55 341,88

Blankenese 3,20% 7.095 19,05 372,34

Groß Flottbek 2,92% 8.645 21,15 408,75

Iserbrook 3,85% 5.842 18,56 314,76

Lurup 4,01% 5.211 17,31 301,04

Nienstedten 2,83% 8.525 20,20 422,03

Osdorf 3,32% 7.149 19,55 365,68

Othmarschen 2,98% 8.766 21,59 405,93

Ottensen 3,07% 7.797 19,91 391,61

Rissen 3,16% 6.866 17,88 383,90

Sternschanze 3,02% 7.944 19,93 398,70

Sülldorf 3,30% 6.955 19,23 361,58

Altengamme 4,11% 4.275 15,04 284,15

Billwerder 4,88% 3.885 15,64 248,32

Curslack 4,24% 4.478 15,62 286,68

Kirchwerder 3,93% 4.021 13,41 299,85

Ochsenwerder 3,93% 4.059 13,40 302,91

Reitbrook 4,01% 4.059 13,27 305,88

Spadenland 3,97% 4.021 13,40 300,07

Tatenberg 3,93% 4.059 13,27 305,88

Allermöhe 4,46% 4.013 14,95 268,52

Lohbrügge 4,83% 4.053 16,51 245,49

Neuallermöhe 4,25% 4.058 14,43 281,32

Neuengamme 3,98% 4.021 13,40 300,07

Eidelstedt 4,15% 5.143 17,45 294,73

Harvestehude 2,66% 9.185 20,73 442,97

Hoheluft-West 3,51% 6.983 20,05 348,37

Lokstedt 3,27% 6.727 18,36 366,39

Niendorf 3,96% 5.387 17,77 303,15

Rotherbaum 2,59% 9.870 21,34 462,40

Schnelsen 4,20% 4.944 17,13 288,53

Stellingen 3,23% 7.109 18,88 376,44

Altenwerder 4,43% 5.147 16,57 310,62

Billstedt 4,63% 4.275 16,36 261,39

Borgfelde 4,51% 4.960 18,24 271,93

Cranz 4,38% 5.213 16,38 318,25

Eilbek 4,32% 5.077 18,12 280,19

Finkenwerder 4,33% 5.250 16,52 317,80

Francop 4,28% 5.184 16,38 316,48

HafenCity 3,73% 7.533 20,55 366,66

Hamburg-Altstadt 3,73% 7.068 20,92 337,86

Hamm 3,75% 6.017 18,82 319,71

Hammerbrook 4,53% 5.159 19,01 271,38

Hohenfelde 4,22% 5.843 19,24 303,61

Horn 4,17% 4.377 15,05 290,83

Kleiner Grasbrook 3,83% 7.488 20,73 361,30

Neustadt 3,87% 7.687 21,12 363,88

Rothenburgsort 4,03% 5.851 18,31 319,46

St. Georg 4,19% 5.991 20,05 298,73

St. Pauli 3,12% 7.666 20,04 382,53

Steinwerder 3,83% 6.663 19,57 340,38

Veddel 4,44% 4.674 16,04 291,40

Waltershof 4,38% 5.250 16,57 316,84

Wilhelmsburg 4,79% 4.313 16,39 263,07

Neuenfelde 4,47% 5.147 16,71 308,02

Alsterdorf 3,08% 7.362 18,72 393,27

Barmbek-Nord 3,34% 6.446 17,96 358,91

Dulsberg 3,16% 6.919 17,70 390,90

Eppendorf 2,69% 8.890 19,29 460,98

Groß Borstel 3,42% 6.663 19,18 347,39

Hoheluft-Ost 2,70% 9.296 20,43 455,02

Langenhorn 4,71% 4.323 16,95 254,97

Ohlsdorf 3,77% 5.815 18,34 316,98

Uhlenhorst 3,15% 8.096 20,57 393,58

Winterhude 2,72% 8.488 19,69 431,19

Barmbek-Süd 3,06% 8.044 20,29 396,55

Fuhlsbüttel 4,10% 5.475 18,55 295,15

Eißendorf 4,48% 3.959 14,63 270,61

Gut Moor 5,30% 3.615 16,35 221,10

Hausbruch 4,44% 3.936 14,73 267,21

Heimfeld 4,60% 3.850 15,05 255,73

Langenbek 5,44% 3.542 15,79 224,32

Marmstorf 5,34% 3.478 15,36 226,43

Moorburg 5,51% 3.517 16,46 213,60

Neugraben-Fischbek 4,09% 4.007 13,42 298,58

Neuland 5,46% 3.653 16,50 221,39

Sinstorf 5,38% 3.545 15,79 224,51

Wilstorf 4,99% 3.659 15,38 237,91

Rönneburg 5,27% 3.579 15,79 226,66

Bergstedt 3,57% 5.417 16,30 332,33

Bramfeld 4,11% 5.134 17,42 294,72

Duvenstedt 3,48% 5.137 15,04 341,67

Farmsen-Berne 4,00% 4.652 15,39 302,27

Jenfeld 4,89% 4.470 18,24 245,00

Lemsahl-Mellingstedt 3,47% 5.242 15,31 342,39

Marienthal 4,46% 5.127 18,66 274,76

Rahlstedt 3,94% 4.819 16,01 301,00

Sasel 3,80% 5.372 17,05 315,07

Steilshoop 4,21% 4.997 17,70 282,32

Tonndorf 4,79% 4.694 18,58 252,64

Volksdorf 3,25% 5.862 16,04 365,58

Wohldorf-Ohlstedt 3,67% 5.071 15,62 324,65

Hummelsbüttel 4,15% 5.247 18,02 291,10

Poppenbüttel 3,73% 5.621 17,31 324,73

Wellingsbüttel 3,57% 6.208 18,30 339,14

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Die teuersten Städte in Hamburg

Entdecke die teuersten Städte und Viertel von Hamburg und erfahre, welche Wohngegenden am gefragtesten sind.

Stadtteil Ø Kaufpreis (€/m²) Ø Mietpreis (€/m²)

Rotherbaum 9.870 21,34

Hoheluft-Ost 9.296 20,43

Harvestehude 9.185 20,73

Eppendorf 8.890 19,29

Othmarschen 8.766 21,59

Groß Flottbek 8.645 21,15

Nienstedten 8.525 20,20

Winterhude 8.488 19,69

Uhlenhorst 8.096 20,57

Barmbek-Süd 8.044 20,29

Sternschanze 7.944 19,93

Altona-Nord 7.807 19,19

Ottensen 7.797 19,91

Neustadt 7.687 21,12

St. Pauli 7.666 20,04

Altona-Altstadt 7.581 19,95

HafenCity 7.533 20,55

Kleiner Grasbrook 7.488 20,73

Alsterdorf 7.362 18,72

Osdorf 7.149 19,55

Stellingen 7.109 18,88

Blankenese 7.095 19,05

Hamburg-Altstadt 7.068 20,92

Hoheluft-West 6.983 20,05

Sülldorf 6.955 19,23

Dulsberg 6.919 17,70

Rissen 6.866 17,88

Lokstedt 6.727 18,36

Bahrenfeld 6.682 19,55

Steinwerder 6.663 19,57

Groß Borstel 6.663 19,18

Barmbek-Nord 6.446 17,96

Wellingsbüttel 6.208 18,30

Hamm 6.017 18,82

St. Georg 5.991 20,05

Volksdorf 5.862 16,04

Rothenburgsort 5.851 18,31

Hohenfelde 5.843 19,24

Iserbrook 5.842 18,56

Ohlsdorf 5.815 18,34

Poppenbüttel 5.621 17,31

Fuhlsbüttel 5.475 18,55

Bergstedt 5.417 16,30

Niendorf 5.387 17,77

Sasel 5.372 17,05

Finkenwerder 5.250 16,52

Waltershof 5.250 16,57

Hummelsbüttel 5.247 18,02

Lemsahl-Mellingstedt 5.242 15,31

Cranz 5.213 16,38

Lurup 5.211 17,31

Francop 5.184 16,38

Hammerbrook 5.159 19,01

Altenwerder 5.147 16,57

Neuenfelde 5.147 16,71

Eidelstedt 5.143 17,45

Duvenstedt 5.137 15,04

Bramfeld 5.134 17,42

Marienthal 5.127 18,66

Eilbek 5.077 18,12

Wohldorf-Ohlstedt 5.071 15,62

Steilshoop 4.997 17,70

Borgfelde 4.960 18,24

Schnelsen 4.944 17,13

Rahlstedt 4.819 16,01

Tonndorf 4.694 18,58

Veddel 4.674 16,04

Farmsen-Berne 4.652 15,39

Curslack 4.478 15,62

Jenfeld 4.470 18,24

Horn 4.377 15,05

Langenhorn 4.323 16,95

Wilhelmsburg 4.313 16,39

Altengamme 4.275 15,04

Billstedt 4.275 16,36

Ochsenwerder 4.059 13,40

Reitbrook 4.059 13,27

Tatenberg 4.059 13,27

Neuallermöhe 4.058 14,43

Lohbrügge 4.053 16,51

Kirchwerder 4.021 13,41

Spadenland 4.021 13,40

Neuengamme 4.021 13,40

Allermöhe 4.013 14,95

Neugraben-Fischbek 4.007 13,42

Eißendorf 3.959 14,63

Hausbruch 3.936 14,73

Billwerder 3.885 15,64

Heimfeld 3.850 15,05

Wilstorf 3.659 15,38

Neuland 3.653 16,50

Gut Moor 3.615 16,35

Rönneburg 3.579 15,79

Sinstorf 3.545 15,79

Langenbek 3.542 15,79

Moorburg 3.517 16,46

Marmstorf 3.478 15,36

Warum David & Jacques Immobilien?

Du bekommst ein Rundum-Sorglos-Paket

Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Fotograf, Videograf, Vermesser, Stager) bis zur Kaufpreisverhandlung, Notarterminvereinbarung und Übergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um Perfektion zu garantieren.

Wir sind schnell: 6 Wochen Vertragslaufzeit

Bei D&J kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate brauchen, verkaufen wir Deine Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt bleibt, verliert an Attraktivität und kann schließlich „verbrennen“. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt.

Vermessung inklusive: Mehr Fläche, mehr Wert

Wir übernehmen die Organisation und Bezahlung eines Vermessers, um veraltete oder unvollständige Wohnflächenangaben zu überprüfen. In einem Fall bei Augsburg konnten wir bei einem Einfamilienhaus 43,5 m² zusätzliche Wohnfläche nachweisen – was zu einem 121.000 € höheren Verkaufspreis führte. Die ursprünglichen Angaben stammten aus alten Bauplänen nach DIN 283 und berücksichtigten Dachgeschoss, Terrasse und Balkon nur unzureichend. Unser externer Partner vermisst nach aktuellem Standard (WoFlV) – so holen wir auch aus Deiner Immobilie möglicherweise mehr heraus.

Kontrolle und Top-Kommunikation

Du hast die volle Kontrolle. Von Anfang an zeigen wir Dir, wie wir das Beste aus Deiner Immobilie herausholen. Wir garantieren zwei Updates pro Woche, damit Du immer über den aktuellen Stand informiert bist. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Du bleibst stets informiert und kannst sicher sein, dass Deine Fragen und Anliegen schnell beantwortet werden.

Key User

Jahr	Kaufpreis	Änderung 1 Jahr
2026	6.409€	+0,64%
2025	6.368€	+3,23%
2024	6.169€	+3,73%
2023	5.947€	-15,25%
2022	7.017€	+5,96%
2021	6.622€	+13,77%

Jahr	Kaufpreis	Änderung 1 Jahr
2026	5.689€	+0,64%
2025	5.653€	+4,26%
2024	5.422€	+1,27%
2023	5.354€	-22,13%
2022	6.876€	+9,4%
2021	6.285€	+13,19%

Stadtteil	Mietrendite	Kaufpreis	Mietpreis	Kauf-Miet-Verhältnis
Altona-Altstadt	3,17%	7.581	19,95	379,90
Altona-Nord	3,00%	7.807	19,19	406,83
Bahrenfeld	3,45%	6.682	19,55	341,88
Blankenese	3,20%	7.095	19,05	372,34
Groß Flottbek	2,92%	8.645	21,15	408,75
Iserbrook	3,85%	5.842	18,56	314,76
Lurup	4,01%	5.211	17,31	301,04
Nienstedten	2,83%	8.525	20,20	422,03
Osdorf	3,32%	7.149	19,55	365,68
Othmarschen	2,98%	8.766	21,59	405,93
Ottensen	3,07%	7.797	19,91	391,61
Rissen	3,16%	6.866	17,88	383,90
Sternschanze	3,02%	7.944	19,93	398,70
Sülldorf	3,30%	6.955	19,23	361,58
Altengamme	4,11%	4.275	15,04	284,15
Billwerder	4,88%	3.885	15,64	248,32
Curslack	4,24%	4.478	15,62	286,68
Kirchwerder	3,93%	4.021	13,41	299,85
Ochsenwerder	3,93%	4.059	13,40	302,91
Reitbrook	4,01%	4.059	13,27	305,88
Spadenland	3,97%	4.021	13,40	300,07
Tatenberg	3,93%	4.059	13,27	305,88
Allermöhe	4,46%	4.013	14,95	268,52
Lohbrügge	4,83%	4.053	16,51	245,49
Neuallermöhe	4,25%	4.058	14,43	281,32
Neuengamme	3,98%	4.021	13,40	300,07
Eidelstedt	4,15%	5.143	17,45	294,73
Harvestehude	2,66%	9.185	20,73	442,97
Hoheluft-West	3,51%	6.983	20,05	348,37
Lokstedt	3,27%	6.727	18,36	366,39
Niendorf	3,96%	5.387	17,77	303,15
Rotherbaum	2,59%	9.870	21,34	462,40
Schnelsen	4,20%	4.944	17,13	288,53
Stellingen	3,23%	7.109	18,88	376,44
Altenwerder	4,43%	5.147	16,57	310,62
Billstedt	4,63%	4.275	16,36	261,39
Borgfelde	4,51%	4.960	18,24	271,93
Cranz	4,38%	5.213	16,38	318,25
Eilbek	4,32%	5.077	18,12	280,19
Finkenwerder	4,33%	5.250	16,52	317,80
Francop	4,28%	5.184	16,38	316,48
HafenCity	3,73%	7.533	20,55	366,66
Hamburg-Altstadt	3,73%	7.068	20,92	337,86
Hamm	3,75%	6.017	18,82	319,71
Hammerbrook	4,53%	5.159	19,01	271,38
Hohenfelde	4,22%	5.843	19,24	303,61
Horn	4,17%	4.377	15,05	290,83
Kleiner Grasbrook	3,83%	7.488	20,73	361,30
Neustadt	3,87%	7.687	21,12	363,88
Rothenburgsort	4,03%	5.851	18,31	319,46
St. Georg	4,19%	5.991	20,05	298,73
St. Pauli	3,12%	7.666	20,04	382,53
Steinwerder	3,83%	6.663	19,57	340,38
Veddel	4,44%	4.674	16,04	291,40
Waltershof	4,38%	5.250	16,57	316,84
Wilhelmsburg	4,79%	4.313	16,39	263,07
Neuenfelde	4,47%	5.147	16,71	308,02
Alsterdorf	3,08%	7.362	18,72	393,27
Barmbek-Nord	3,34%	6.446	17,96	358,91
Dulsberg	3,16%	6.919	17,70	390,90
Eppendorf	2,69%	8.890	19,29	460,98
Groß Borstel	3,42%	6.663	19,18	347,39
Hoheluft-Ost	2,70%	9.296	20,43	455,02
Langenhorn	4,71%	4.323	16,95	254,97
Ohlsdorf	3,77%	5.815	18,34	316,98
Uhlenhorst	3,15%	8.096	20,57	393,58
Winterhude	2,72%	8.488	19,69	431,19
Barmbek-Süd	3,06%	8.044	20,29	396,55
Fuhlsbüttel	4,10%	5.475	18,55	295,15
Eißendorf	4,48%	3.959	14,63	270,61
Gut Moor	5,30%	3.615	16,35	221,10
Hausbruch	4,44%	3.936	14,73	267,21
Heimfeld	4,60%	3.850	15,05	255,73
Langenbek	5,44%	3.542	15,79	224,32
Marmstorf	5,34%	3.478	15,36	226,43
Moorburg	5,51%	3.517	16,46	213,60
Neugraben-Fischbek	4,09%	4.007	13,42	298,58
Neuland	5,46%	3.653	16,50	221,39
Sinstorf	5,38%	3.545	15,79	224,51
Wilstorf	4,99%	3.659	15,38	237,91
Rönneburg	5,27%	3.579	15,79	226,66
Bergstedt	3,57%	5.417	16,30	332,33
Bramfeld	4,11%	5.134	17,42	294,72
Duvenstedt	3,48%	5.137	15,04	341,67
Farmsen-Berne	4,00%	4.652	15,39	302,27
Jenfeld	4,89%	4.470	18,24	245,00
Lemsahl-Mellingstedt	3,47%	5.242	15,31	342,39
Marienthal	4,46%	5.127	18,66	274,76
Rahlstedt	3,94%	4.819	16,01	301,00
Sasel	3,80%	5.372	17,05	315,07
Steilshoop	4,21%	4.997	17,70	282,32
Tonndorf	4,79%	4.694	18,58	252,64
Volksdorf	3,25%	5.862	16,04	365,58
Wohldorf-Ohlstedt	3,67%	5.071	15,62	324,65
Hummelsbüttel	4,15%	5.247	18,02	291,10
Poppenbüttel	3,73%	5.621	17,31	324,73
Wellingsbüttel	3,57%	6.208	18,30	339,14

Immobilienpreise in Hamburg Q1/2026

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