Kaufobjekte · Hamburg

Wohnung kaufen in Hamburg

Du möchtest eine Wohnung in Hamburg kaufen? Hier findest Du unsere aktuellen Kaufobjekte: Eigentumswohnungen, Penthouses und Kapitalanlagen in gefragten Lagen und im passenden Umland.

Ein Teil unserer Objekte ist off-market: Diese Wohnungen findest Du auf keinem Immobilienportal, sie sind teilweise exklusiv hier auf dieser Seite zu sehen, bevor sie öffentlich vermarktet werden.

Jede Wohnung prüfen wir vor der Vermarktung auf Lage, Schnitt, WEG, Hausgeld, Rücklagen und Unterlagen, damit Du Kaufpreis und Nebenkosten realistisch einordnen kannst. Von der ersten Besichtigung über Finanzierung und Notartermin bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Dich persönlich.

350+
Objekte · Hamburg und Umland
4,9
610 Google-Bewertungen
ImmoAward
Gewinner 2025 · ImmoScout24
Off-Market
Zugang vor allen Portalen

Off-Market

Deine Traumwohnung war nicht dabei?

Das muss nichts heißen. Ein Großteil unserer Objekte wird off-market vermarktet und taucht nie in den Portalen auf. Wenn Du auf unserer Interessentenliste stehst, erfährst Du zuerst davon: exklusiv und vor allen anderen.

  • Unverbindlicher Suchauftrag
  • Direkter Abgleich mit jedem neuen D&J-Objekt
  • Off-Market-Angebote vor Portalstart
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Suchprofil hinterlegen

Budget, Lage, Fläche und was Dir sonst wichtig ist. Dauert zwei Minuten.

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Wir gleichen ab

Jedes neue Objekt wird mit Deinen Kriterien abgeglichen, auch off-market.

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Du erfährst es zuerst

Passt ein Objekt, schicken wir es Dir als Erstes zu, bevor es in die Portale geht.

Wohnung kaufen in Hamburg

Wie unterstützen wir Dich beim Wohnungskauf?

Wenn eine Wohnung bei uns online geht, ist sie vorher gründlich geprüft: Wir haben alle Unterlagen besorgt, alle Details gecheckt und jede Information parat. Egal was Du wissen willst, Du bekommst auf alles eine Antwort, ohne dass Du selbst etwas zusammensuchen musst.

Bei der Besichtigung nehmen wir uns Zeit. Keine Massenbesichtigung, sondern Dein Termin: Du kannst die Wohnung in Ruhe kennenlernen und alles fragen, was Dir wichtig ist. Und falls es doch nicht passt, gehst Du bei uns nicht unter: Beim nächsten passenden Objekt melden wir uns zuerst bei Dir.

Gerade beim ersten Wohnungskauf tauchen Fragen auf, die über das Objekt hinausgehen. Dafür hast Du unser Netzwerk: Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Gespräch, Gutachter und Energieberater für die Substanz, zuverlässige Handwerker und ein Notar, der rechtliche Fragen auch vorab klärt. Wenn Du möchtest, stellen wir Dir den Kontakt direkt her.

Willst Du ein Gebot abgeben, übernehmen wir ab hier alles für Dich: Wir prüfen Deine Unterlagen, damit Du eine echte Chance auf den Zuschlag hast, lassen den Kaufvertrag beim Notar erstellen und Du bekommst ihn vorab zum Lesen. Wir bereiten Dich auf jeden Schritt vor, sitzen beim Notartermin mit dabei und managen den gesamten Prozess bis zur Schlüsselübergabe. Du musst an nichts selbst denken, wir erinnern Dich an alles.

Und danach? Sind wir immer noch da. Manche Kunden rufen Wochen nach dem Einzug an, weil sie nicht mehr wissen, wie ein bestimmtes Tor auf- oder zugeht. Auch dann helfen wir gerne aus. Genau so soll es sein: Du erreichst uns immer.

Beratung zum Wohnungskauf in Hamburg bei David & Jacques

FAQ

Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Hamburg

Was kostet eine Wohnung in Hamburg?
Ein pauschaler Quadratmeterpreis wird Wohnungen in Hamburg nicht gerecht. Mikrolage, Zustand, Etage, Balkon, Aufzug, WEG, Rücklagen und Vermietbarkeit wirken stärker als jede Durchschnittszahl. Als grobe Orientierung starten kompakte Wohnungen meist früher als großzügige Altbau- oder Penthouse-Wohnungen in sehr guten Lagen. Eine belastbare Einordnung bekommst Du von uns objektbezogen, auf Basis tagesaktueller Marktdaten.
Welche Stadtteile in Hamburg kommen für den Kauf infrage?
Das hängt von Budget, Mikrolage und Deinem Alltag ab. Hochpreisig sind vor allem Harvestehude, Uhlenhorst und die HafenCity. Vergleichsweise zugänglicher sind Rahlstedt, Barmbek und Teile von Bergedorf. Für Wohnungen prüfen wir zusätzlich WEG, Hausgeld, Rücklagen und Zustand, bevor wir Dir einen Stadtteil empfehlen.
Worauf sollte ich beim Wohnungskauf in Hamburg achten?
Neben Lage und Kaufpreis zählen vor allem WEG-Unterlagen, Hausgeld, Rücklagen, Protokolle, Teilungserklärung, Instandhaltungsbedarf, Etage, Lärm, Licht und laufende Kosten. Wir ordnen Unterlagen und Besichtigungspunkte gemeinsam mit Dir so ein, dass Du Chancen und Risiken realistisch bewerten kannst.
Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf in Hamburg an?
Plane neben dem Kaufpreis die Grunderwerbsteuer von 5,5 %, Notar und Grundbuch mit rund 1,5 bis 2 %, eine mögliche Maklercourtage sowie Finanzierungs- und Modernisierungskosten ein. Je nach Objekt kommen laufende Kosten wie Hausgeld, Rücklagen oder mögliche Sonderumlagen hinzu, die wir vor einem Angebot sauber mit Dir durchgehen.