Immobilienmakler München & Umgebung

München ist einzigartig: Nachfrage, Mikrolagen, Spielregeln

München ist Deutschlands anspruchsvollster Immobilienmarkt: hohe Nachfrage, knapper Wohnraum, starke Mikrolagen – und Eigentümer, die beim Verkauf keine Experimente wollen. Genau hier sind wir zu Hause. David & Jacques ist Dein Immobilienmakler in München (Leopoldstraße 254, Schwabing) – mit klaren Prozessen, echter Vor-Ort-Expertise und einem Team, das den Markt nicht nur beobachtet, sondern täglich darin arbeitet. Wir verbinden moderne, datenbasierte Vermarktung mit persönlicher Beratung auf Augenhöhe – damit Du in München den bestmöglichen Preis erzielst und einen Ablauf bekommst, der professionell, sauber und zuverlässig sitzt.

München ist nicht irgendein Markt – und genau deshalb arbeiten wir hier anders

München steht seit Jahren an der Preisspitze in Deutschland. Das ist nicht nur „teuer“, das ist ein Markt mit eigenen Spielregeln: enorme Nachfrage, extrem lagegetriebene Preisbildung, hohe Erwartungen an Unterlagen, Timing und Verhandlungsführung. Dazu kommen lokale Regularien, die Eigentümer wirklich betreffen – zum Beispiel die Zweckentfremdungs-Regeln: In München kann bereits ein längerer Leerstand melde- bzw. genehmigungsrelevant sein, und bestimmte Nutzungen (z. B. touristische Vermietung) brauchen klare Rahmenbedingungen. Wer hier verkauft oder vermietet, braucht nicht nur Bauchgefühl, sondern München-sichere Beratung.

Als Orientierungswert zeigen aktuelle Marktindikatoren (Stand 08.01.2026) Median-Angebotspreise von ca. 8.283 €/m² für Häuser und 9.179 €/m² für Wohnungen – Werte, die München im Vergleich zum Rest von Deutschland weiterhin klar zur teuersten Großstadt machen.

Wer wir sind – und warum unsere Geschichte München ist

David & Jacques wurde 2021 gegründet – mit einem klaren Anspruch: Maklerei in München präziser, transparenter und strukturierter zu machen. Unser Weg ist eng mit München verbunden: Wir haben hier gelernt, hier aufgebaut und hier unsere Prozesse so geschärft, dass sie genau zu diesem Markt passen.

Wir stehen für eine Maklerei, die man in München selten findet: nahbar in der Kommunikation, kompromisslos professionell in der Umsetzung – und mit dem Selbstverständnis, dass Vertrauen nicht behauptet, sondern jeden Tag geliefert wird.

So sind wir in München aufgestellt – modern, spezialisiert, leistungsstark

Wir sind kein loses Netzwerk und kein „Ein-Makler-macht-alles“-Modell. Wir arbeiten als klar organisierte Münchner Maklerorganisation mit spezialisierten Rollen – von Akquise und Verkauf bis Marketing, IT und Backoffice. Das sorgt für Geschwindigkeit, Klarheit und Qualität.

Unser Team ist stark in der Substanz: Erfahrung, Training, klare Standards – und ein Workflow, der in München entscheidend ist, weil hier jeder Schritt sitzen muss. Unser Anspruch ist nicht „irgendwie verkaufen“, sondern bestmöglich vermarkten: mit exzellenter Vorbereitung, starker Positionierung und einer konsequenten Führung des Prozesses.

Wie wir im anspruchsvollen Markt München arbeiten

In München entscheidet am Ende selten nur die Anzeige. In einem so starken Markt zählt, ob jedes Detail stimmt: Objektstory, Unterlagen, Zielgruppenansprache, Besichtigungsstrategie, Bonitätsprüfung, Verhandlung, Notarvorbereitung – und eine Kommunikation, die schnell und verbindlich ist.

Wie auch im Forbes-Interview beschrieben, nutzen wir digitale Prozesse und KI-gestützte Abläufe nicht als Selbstzweck, sondern um maximale Übersicht, hohe Reaktionsgeschwindigkeit und eine durchgehend saubere Prozessführung zu erreichen – damit Du in jeder Phase Klarheit hast und die Vermarktung in München auf einem Level läuft, das Du von einem Top-Makler erwartest.

München + Umland: realistische Abdeckung statt leere Versprechen

Wir betreuen Immobilien in ganz München sowie im Großraum – z. B. Freising, Erding, Starnberg, Dachau, Rosenheim und weitere Umland-Orte. Denn München endet nicht am Ortsschild: Käuferströme, Pendlerlagen und Preislogiken funktionieren in der Region als zusammenhängender Markt – und genau so denken wir Vermarktung.

Nachweise, auf die es ankommt

• ImmoAward 2025 – „Newcomer des Jahres“: ausgezeichnet für eine moderne, transparente und kundenzentrierte Art der Maklerei.
• Exzellente Bewertungshistorie: Am Standort München zeigen wir 4,9 Sterne bei 500+ Bewertungen – Feedback von echten Kunden, auf das wir stolz sind.
• Regulatorisch sauber aufgestellt: Wir arbeiten vollständig nach den Vorgaben – inklusive Genehmigung nach § 34c GewO durch die IHK für München und Oberbayern.

Warum David & Jacques als Immobilienmakler in München wählen?

• Echte München-Verankerung (Standort Schwabing / Leopoldstraße)
• Marktverständnis bis ins Detail (Mikrolagen, Preislogik, Prozesse, lokale Rahmenbedingungen)
• Strukturierte, schnelle und transparente Umsetzung – mit spezialisierten Rollen statt Chaos
• Nachweisbare Qualität (Auszeichnung + starke Bewertungen)

Kurz: Wir sind nicht Makler irgendwo. Wir sind Makler in München – und wir arbeiten so, wie München es braucht.