Wie viel ist Deine Immobilie wert?
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- 47 Bewertungen in den letzten 24h
- Immobilienverkauf
Deine wichtigsten Fragen zur Online-Bewertung
1. Wie genau ist die Bewertung?
Unsere Online-Bewertungen basieren auf Deutschlands größter Datenbank und aktuellen Marktanalysen, die eine hohe Genauigkeit gewährleisten. Für ein noch präziseres Ergebnis führen wir ein einmaliges Telefonat und besichtigen das Objekt persönlich.
2. Wie schnell erhalte ich die Bewertung?
Du erhältst die Bewertung deiner Immobilie in der Regel innerhalb weniger Minuten nach Eingabe der Daten. So kannst du sofort eine fundierte Entscheidung treffen.
3. Welche Informationen muss ich angeben?
Du musst grundlegende Informationen wie die Adresse, Größe, Anzahl der Zimmer und den Zustand deiner Immobilie angeben. Je detaillierter die Angaben, desto genauer die Bewertung.
4. Sind meine Daten sicher?
Deine Daten sind bei uns absolut sicher. Wir halten alle Datenschutzverordnungen ein, geben deine Daten niemals ohne Zustimmung weiter und nutzen modernste Verschlüsselungstechnologien zur Datenübertragung.
5. Ist die Online-Bewertung kostenlos?
Ja, unsere Online-Bewertung ist völlig kostenlos und unverbindlich. Es fallen keine versteckten Kosten an.
6. Wie kann ich die Bewertungsergebnisse nutzen?
Die Bewertungsergebnisse helfen dir, den optimalen Verkaufspreis für deine Immobilie festzulegen. Unsere Experten stehen dir zur Verfügung, um die Ergebnisse zu besprechen und die nächsten Schritte zu planen.
- Immobilienverkauf
Top 6 Faktoren für die Immobilienbewertung
Lage
Baujahr
Baulicher Zustand, Energieeffizienz
Art der Immobilie
Ausstattung
Angebot & Nachfrage
Gut zu wissen: Vermessung zahlt sich aus!
Viele wissen nicht, dass die meisten Wohnflächen oft falsch berechnet sind. Daher beauftragen wir immer einen zertifizierten Vermesser auf unsere Kosten, um sicherzustellen, dass jeder Quadratmeter Wohnfläche korrekt erfasst wird. In einem Fall haben wir für eine Kundin 40 m² mehr entdeckt, was ihr einen um 50.000 € höheren Verkaufspreis eingebracht hat. So maximieren wir den Wert deiner Immobilie.
- Verkfaufsprozess im Detail
Die einzelnen Schritte im Detail
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Kennenlernen
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Telefonisches Beratungsgespräch und individuelle Prozessklärung
Im ersten Schritt telefonieren wir, besprechen die Eckdaten Deiner Immobilie und klären alle Fragen zur Zusammenarbeit. Nachdem wir Dir genau zugehört und alle Wünsche und Informationen aufgenommen haben, erklären wir Dir den weiteren Prozess. So erfährst du, wie wir das Beste aus Deiner Immobilie herausholen können.
- Erstgespräch & Eckdaten
- Wünsche & Informationen
- Prozess & Optimierung
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Begutachtung
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Kennenlernen und Begutachten Deiner Immobilie
Im zweiten Schritt treffen wir uns persönlich und begutachten Deine Immobilie. Dieser Termin dient dazu, dass wir uns kennenlernen, alle Details besprechen und ich die Immobilie genau in Augenschein nehme. Anschließend erhältst Du eine schriftliche Zusammenfassung. Bis hierher war der ganze Prozess für dich kostenlos und unverbindlich. Danach kannst Du in Ruhe entscheiden, ob Du uns beauftragen möchtest. Sollte dies der Fall sein, käme es zur Unterschrift des Maklermandats, das bei uns nur eine Laufzeit von sechs Wochen beträgt.- Persönliche Besichtigung
- Details & Zusammenfassung
- Entscheidung & Mandat
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Vorbereitung
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Die Vorbereitung: Mehr Quadratmeter & komplette Organisation
Im dritten Schritt besorgen wir alle relevanten Unterlagen und beauftragen einen zertifizierten Vermesser, der Deine Immobilie vermisst, um zusätzliche Quadratmeter ausfindig zu machen. In 6 von 10 Fällen entdecken wir tatsächlich mehr Quadratmeter als ursprünglich angegeben, was den Verkaufspreis sofort erhöht. Zudem engagieren wir professionelle Fotografen und Videografen und erstellen ein hochwertiges Exposé Deiner Immobilie für eine optimale Vermarktung. Wir übernehmen die gesamte Organisation und Durchführung aller Schritte und halten dich stets auf dem Laufenden, sodass Du dich um nichts kümmern musst.- Unterlagen & Vermessung
- Verkaufswert steigern
- Fotograf & Videograf
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Vermarktung
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Exposé-Freigabe und gezieltes Stufenmarketing
Im vierten Schritt stellen wir Deine Immobilie potenziellen Käufern vor. Dabei nutzen wir Stufenmarketing, das von diskret bis reichweitenstark reicht, um genügend kaufbereite Interessenten zu generieren und einen optimalen Verhandlungsprozess zu starten. Zuvor stellen wir Dir das finale Exposé vor und holen Deine Freigabe ein. So stellen wir sicher, dass alle Informationen korrekt und vollständig sind.- Exposé freigabe
- Stufenmarketing nutzen
- Interessenten generieren
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Deal Time
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Die heiße Phase: Wir verhandeln den besten Deal für Dich
Beim Deal Closing verhandeln wir mit potenziellen Käufern, erstellen den Kaufvertrag und initiieren sowie begleiten den Notartermin. In dieser Phase sind wir besonders aktiv, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen und das bestmögliche Ergebnis für Dich zu erzielen. Nach dem Verkauf bieten wir einen umfassenden After-Sale-Service an, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.- Verhandlung mit Käufern
- Kaufvertrag erstellen
- Notartermin
- After-Sale-Service
Telefonisches Beratungsgespräch und individuelle Prozessklärung
Im ersten Schritt telefonieren wir, besprechen die Eckdaten Deiner Immobilie und klären alle Fragen zur Zusammenarbeit. Nachdem wir Dir genau zugehört und alle Wünsche und Informationen aufgenommen haben, erklären wir Dir den weiteren Prozess. So erfährst du, wie wir das Beste aus Deiner Immobilie herausholen können.
- Erstgespräch & Eckdaten
- Wünsche & Informationen
- Prozess & Optimierung
Kennenlernen und Begutachten Deiner Immobilie
- Persönliche Besichtigung
- Details & Zusammenfassung
- Entscheidung & Mandat
Die Vorbereitung: Mehr Quadratmeter & komplette Organisation
- Unterlagen & Vermessung
- Verkaufswert steigern
- Fotograf & Videograf
Exposé-Freigabe und gezieltes Stufenmarketing
- Exposé freigabe
- Stufenmarketing nutzen
- Interessenten generieren
Die heiße Phase: Wir verhandeln den besten Deal für Dich
- Verhandlung mit Käufern
- Kaufvertrag erstellen
- Notartermin
- After-Sale-Service
- Kundenrezensionen
Das sagen unsere Kunden
“Endlich ein Makler der hochmotiviert und modern an die Sache rangeht”
Das Konzept und die geschilderte Vorgehensweise haben mich gleich überzeugt, und tatsächlich wurde alles wie versprochen auch umgesetzt. Das Ergebnis war eine schneller Verkauf unserer Wohnung zum vollen abgestimmten Preis in sehr kurzer Zeit.
Und das alles in herzlicher Atmosphäre und rundum kompetenter Begleitung
durch das Team. Ich kann nur eine ehrliche Empfehlung aussprechen.
Gerhard G.
München
“Wir konnten vor Kurzem unser Reihenhaus mit D&J Immobilien verkaufen. ”
Zu Beginn wollten wir eigentlich das Haus ohne Makler verkaufen. Aber mit seiner offenen, sympathischen und kompetenten Art, hat uns Kevin Hagiel schnell überzeugt, hier bestens beraten zu sein. Letztendlich führte die zügige und professionelle Abwicklung durch ihn und Max Wöllner in kürzester Zeit zum Erfolg. Eine wirklich tolle Leistung. Ganz herzlichen Dank für Euren engagierten Einsatz. Wir empfehlen D&J mit ihrem tollen Team sehr geme weiter!!
Sigrid W.
München
“Wir bedanken uns sehr für die professionelle Betreuung auf höchstem Niveau!”
David & Jacques Immobilien können wir sehr gerne weiterempfehlen! Man stand uns immer mit Rat und Tat zur Seite, wir konnten uns zu jeder Tageszeit melden falls wir fragen hatten. Die Besichtigung der Immobilie mit Corinna war sehr aufschlussreich und professionell. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Und zu guter letzt konnten wir vor kurzem die Immobilie erfolgreich erwerben! Wir bedanken uns sehr für die professionelle Betreuung auf höchstem Niveau! Vielen Dank!
Julia & Alex
München
“Sehr kompetentes Maklerteam, das erfolgreich trotz schwieriger Zeiten meine Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen konnte.”
Alle Versprechungen wurden eingehalten, ich fühlte mich zu jeder Zeit bestens betreut. Ich hatte vorher eine Maklerin, die innerhalb eines halben Jahres keinen Erfolg hatte, habe es mit Selbstvermarktung versucht und es waren viele Makler zur Besichtigung vor Ort, die Vieles versprochen haben. Tatsächlich gibt es auch noch Makler, die einen ködern wollen, indem sie einen Investor vorgaukeln, um einen Vermarktungsauftrag zu erhalten. Letztlich habe ich auf mein Bauchgefühl gehört und bin damit bestens gefahren. Ich kann vor allem Sabrina und llyas nur wärmstens empfehlen, mein Dank geht natürlich auch an Max, der die Kauffinanzierung durchgeführt hat. Ein super Maklerteam, wärmstens zu empfehlen!
Judith
München
“Sabrina und David haben beim Verkauf unserer Wohnung einen mega Job gemacht!”
Von der unkomplizierten Kommunikation zu jeder Zeit über beste Beratung und sehr professionelles Erstellen, Zusammensuchen und Digitalisieren aller Unterlagen bis hin zum flexiblen und familienfreundlichen Terminmanagement war alles zu unserer vollsten Zufriedenheit. Was mindestens genauso viel – wenn nicht sogar mehr wiegt – war der persönliche freundschaftliche Kontakt der weit über eine Standart Makler – Verkäufer Beziehung hinaus geht! Danke für alles!!!!
Tina W.
München
“Wir haben erfolgreich unsere Wohnung über DJ verkauft, wahrscheinlich sogar in Rekordzeit.”
Der Kontakt vom Erstbesuch von David und unserer Hauptbetreuung Sabrina Beck bis zum Notartermin, zu dem auch Jacques erschien, war sehr freundlich, professionell und kompetent. Das Ergebnis war besser, als wir gehofft hätten. Das Team arbeitet sehr kommunikativ, transparent und überlässt jegliche Entscheidung final dem Kunden. Dabei extrem frisch und unkompliziert. Ein Beweis, dass es keinen Anzug und Krawatte braucht, um erfolgreich zu sein. Uneingeschränkt zu empfehlen!
Vera S.
München
“Offene Kommunikation und Transparenz stehen an oberster Stelle!”
Ein herzliches Dankeschön an das Team von D&J Immobilien! Besonders bedanken möchte ich mich bei Kariem, Taher und Fabian Türk. Professionelles Team, welches einen immer Up to Date hält! Offene Kommunikation und Transparenz stehen an oberster Stelle! Ich kann nur jedem, der seine Immobilie verkaufen möchte, D&J Immobilien empfehlen! Hier trifft man auf freundliche, engagierte Junge Leute die ihren Beruf mit Sorgfalt und Leidenschaft ausüben. Mit der Unterschrift erhält man ein rundum Sorglos Paket! Auch schwierige Fälle stellen kein Problem dar! Wir waren zu 100%
zufrieden und würden dieses Team jederzeit wieder auswählen!
Stefan W.
München
“Trotz der aktuell schwierigen Situation haben wir unseren Wunschpreis realisieren können”
Wir möchten uns von Herzen für den professionellen Verkauf unserer Wohnung und den damit einhergehenden außergewöhnlichen Service des Teams von David & Jacques bedanken. Im besonderen möchten wir die Leistungen von Herrn Kevin Hagiel und Herrn Maximilian Wöllner hervorheben, die uns zu unserer vollsten Zufriedenheit über den gesamten Verkaufsprozess
– von der ersten Kontaktaufnahme, über die Erstellung eines umwerfenden Exposes, die diskreten Interessententermine, bis zum Verkaufsabschluss beim Notar inklusive Nachbetreuung – unterstützt haben. Trotz der aktuell schwierigen Situation am Wohnungsmarkt haben wir unseren Wunschpreis realisieren können und sind von dem angebotenen Service hellauf begeistert. Wir können David & Jacques jedem wärmstens empfehlen und werden den Kontakt im Bekanntenkreis gerne weitergeben.zufrieden und würden dieses Team jederzeit wieder auswählen!
Maciej Z.
München
- Warum wir
Warum David & Jacques Immobilien?
Du bekommst ein Rundum sorglospaket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Fotograf, Videograf, Vermesser, Stager) bis zur Kaufpreisverhandlung, Notarterminvereinbarung und Übergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um Perfektion zu garantieren.
Wir sind schnell: 6 Wochen Vertragslaufzeit
Bei D&J kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate brauchen, verkaufen wir Deine Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt bleibt, verliert an Attraktivität und kann schließlich „verbrennen“. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt.
Vermessung inklusive: Mehr Fläche, mehr Wert
Wir übernehmen die Organisation und Bezahlung eines Vermessers, um veraltete oder unvollständige Wohnflächenangaben zu überprüfen. In einem Fall bei Augsburg konnten wir bei einem Einfamilienhaus 43,5 m² zusätzliche Wohnfläche nachweisen – was zu einem 121.000 € höheren Verkaufspreis führte. Die ursprünglichen Angaben stammten aus alten Bauplänen nach DIN 283 und berücksichtigten Dachgeschoss, Terrasse und Balkon nur unzureichend. Unser externer Partner vermisst nach aktuellem Standard (WoFlV) – so holen wir auch aus Deiner Immobilie möglicherweise mehr heraus.
Kontrolle und Top-Kommunikation
Du hast die volle Kontrolle. Von Anfang an zeigen wir Dir, wie wir das Beste aus Deiner Immobilie herausholen. Wir garantieren zwei Updates pro Woche, damit Du immer über den aktuellen Stand informiert bist. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Du bleibst stets informiert und kannst sicher sein, dass Deine Fragen und Anliegen schnell beantwortet werden.
- Standorte
Hier findest Du uns
Immobilienmakler München
4.9 – 430+ Bewertungen
- Leopoldstr. 254, 80807 München
- Mo. - Fr.: 08:00 - 18:00 Uhr
- Sa.: 10:00 - 18:00 Uhr
- So.: 11:00 - 15:00 Uhr
Unser Einzugsgebiet
Wir betreuen Immobilien in ganz München sowie im Großraum – z. B. in Freising, Erding, Starnberg, Dachau, Rosenheim und vielen weiteren Orten im Umland.
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Starte den Verkaufsprozess Deiner Immobilie bequem online! Mit unserer Online-Bewertung kannst Du schnell den Wert Deiner Immobilie ermitteln. Gib einfach die relevanten Daten ein und erhalte eine erste Einschätzung.
- Dauert nur 5 Minuten
- Kostenlos und unverbindlich
- Genau, dank Deutschlands größter Datenbank
- Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Wie bestimmt ihr den Verkaufspreis meiner Immobilie?
Wie lange dauert der Verkaufsprozess im Durchschnitt?
Welche Kosten entstehen mir beim Immobilienverkauf mit einem Makler?
Beim Verkauf deiner Immobilie mit einem Makler fällt eine Courtage von 6% des Verkaufspreises an, die zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte von dir getragen wird. Das bedeutet, du zahlst nur 3%.
Beispiel: Bei einem Verkaufspreis von 300.000 € beträgt die Gesamtcourtage 18.000 €. Du zahlst davon 9.000 €, der Käufer übernimmt die anderen 9.000 €.
Für diese Kosten erhältst du umfassende Leistungen: Wir analysieren deine Immobilie gründlich nach allen Gesichtspunkten, um jeden Aspekt zu identifizieren, der zu einem optimalen Verkaufspreis beitragen kann. Wir kümmern uns um die rechtlich einwandfreie Abwicklung, erstellen ein hochwertiges Exposé, beschaffen alle notwendigen Dokumente und führen die Verhandlungen. Du kannst dich entspannt zurücklehnen, denn wir sorgen dafür, dass deine Immobilie bestmöglich präsentiert und verkauft wird.
In 6 von 10 Fällen entdecken wir durch den von uns beauftragten und bezahlten Vermesser zusätzliche Quadratmeter, was den Verkaufspreis direkt steigert und die Maklercourtage wieder einholt. Auch durch unsere anderen professionell gemanagten Schritte erzielen wir in der Regel höhere Verkaufspreise.
Am Ende gehst du mit mehr Geld nach Hause und hattest keinerlei Stress oder Aufwand beim Verkauf deiner Immobilie.