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Immobilienpreise in München Q2/2025

Quelle: Angebotspreise Immobilienportale DE | Stand: Q2/2025
Kaufpreis Haus

Ø 8.399 €/m²

1 Jahr

0,32%
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Kaufpreis Wohnung

Ø 9.145 €/m²

1 Jahr

1,59%

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Bewertungen David Jacques immobilien

Wohnungspreise in München

Die Wohnungspreise in München liegen aktuell bei 9.327€ pro m², was einem Trend von +0,27% im Vergleich zum Vorjahr entspricht
Jahr
Kaufpreis
Änderung
1 Jahr
2025
9.327€
+0,27%
2024
9.117€
+0,97%
2023
9.030€
-9,93%
2022
10.026€
-1,16%
2021
10.144€
+13,01%
2020
9.157€
+3,94%

Hauspreise in München

Die Hauspreise in München liegen aktuell bei 8.554€ pro m², was einem Trend von +0,83% im Vergleich zum Vorjahr entspricht
Jahr
Kaufpreis
Änderung
1 Jahr
2025
8.554€
+0,83%
2024
8.654€
-2,62%
2023
8.887€
-11,54%
2022
9.848€
+5,11%
2021
9.559€
+4,68%
2020
9.131€
+6,42%

München & Deutschland:
Preise im Vergleich

Wie schneiden die Immobilienpreise in München im Vergleich zum deutschlandweiten Durchschnitt ab?

Mietrendite in München

Finde heraus, wo die beste Mietrendite in München liegt! Unsere Tabelle zeigt Dir das Kaufpreis-Miete-Verhältnis und die Mietrendite für alle Stadtteile.
Stadtteil Mietrendite KMV Kaufpreis Mietpreis
Allach-Untermenzing 3,16% 380 8.224 21,63
Altstadt-Lehel 2,62% 450 11.156 24,80
Au-Haidhausen 3,25% 366 9.027 24,68
Aubing-Lochhausen-Langwied 3,08% 390 8.499 21,80
Berg am Laim 3,24% 368 8.209 22,32
Bogenhausen 2,81% 429 9.987 23,26
Feldmoching-Hasenbergl 3,71% 327 7.565 23,14
Hadern 3,13% 380 8.536 22,48
Laim 3,09% 386 9.398 24,38
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 2,59% 465 11.438 24,59
Maxvorstadt 3,10% 393 10.613 27,03
Milbertshofen-Am Hart 3,79% 317 7.931 25,01
Moosach 3,20% 383 8.717 22,77
Neuhausen-Nymphenburg 3,24% 371 9.104 24,52
Obergiesing 3,49% 337 7.967 23,62
Pasing-Obermenzing 3,10% 391 8.539 21,83
Ramersdorf-Perlach 3,24% 364 8.193 22,52
Schwabing-Freimann 2,76% 444 11.231 25,30
Schwabing-West 3,07% 393 10.347 26,30
Schwanthalerhöhe 3,00% 398 9.621 24,20
Sendling-Westpark 3,36% 353 8.376 23,70
Sendling 3,00% 397 9.218 23,20
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln 3,26% 372 8.516 22,91
Trudering-Riem 3,18% 384 8.207 21,37
Untergiesing-Harlaching 3,50% 343 8.771 25,54

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Die teuersten Stadtteile in München

Entdecke die teuersten Stadtteile und Viertel von München und erfahre, welche Wohngegenden am gefragtesten sind.
Stadtteil Ø Kaufpreis (€/m²) Ø Mietpreis (€/m²)
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 11.438 24,59
Schwabing-Freimann 11.231 25,30
Altstadt-Lehel 11.156 24,80
Maxvorstadt 10.617 27,03
Schwabing-West 10.347 26,30
Bogenhausen 9.987 23,26
Schwanthalerhöhe 9.621 24,20
Laim 9.398 24,38
Sendling 9.218 23,20
Neuhausen-Nymphenburg 9.111 24,52
Au-Haidhausen 9.027 24,68
Untergiesing-Harlaching 8.771 25,54
Moosach 8.717 22,77
Pasing-Obermenzing 8.539 21,83
Hadern 8.536 22,48
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln 8.516 22,91
Aubing-Lochhausen-Langwied 8.499 21,80
Sendling-Westpark 8.376 23,70
Allach-Untermenzing 8.224 21,63
Berg am Laim 8.209 22,32
Trudering-Riem 8.207 21,37
Ramersdorf-Perlach 8.193 22,52
Obergiesing 7.967 23,62
Milbertshofen-Am Hart 7.931 25,01
Feldmoching-Hasenbergl 7.565 23,14

Warum David & Jacques Immobilien?

Du bekommst ein Rundum sorglospaket

Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Fotograf, Videograf, Vermesser, Stager) bis zur Kaufpreisverhandlung, Notarterminvereinbarung und Übergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um Perfektion zu garantieren.

Wir sind schnell: 6 Wochen Vertragslaufzeit

Bei D&J kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate brauchen, verkaufen wir Deine Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt bleibt, verliert an Attraktivität und kann schließlich „verbrennen“. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt.

Vermessung inklusive: Mehr Fläche, mehr Wert

Wir übernehmen die Organisation und Bezahlung eines Vermessers, um veraltete oder unvollständige Wohnflächenangaben zu überprüfen. In einem Fall bei Augsburg konnten wir bei einem Einfamilienhaus 43,5 m² zusätzliche Wohnfläche nachweisen – was zu einem 121.000 € höheren Verkaufspreis führte. Die ursprünglichen Angaben stammten aus alten Bauplänen nach DIN 283 und berücksichtigten Dachgeschoss, Terrasse und Balkon nur unzureichend. Unser externer Partner vermisst nach aktuellem Standard (WoFlV) – so holen wir auch aus Deiner Immobilie möglicherweise mehr heraus.

Kontrolle und Top-Kommunikation

Du hast die volle Kontrolle. Von Anfang an zeigen wir Dir, wie wir das Beste aus Deiner Immobilie herausholen. Wir garantieren zwei Updates pro Woche, damit Du immer über den aktuellen Stand informiert bist. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Du bleibst stets informiert und kannst sicher sein, dass Deine Fragen und Anliegen schnell beantwortet werden.

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