Kaufobjekte · München
Haus kaufen in München und Umland
Du möchtest ein Haus in München kaufen? Hier findest Du unsere aktuellen Kaufobjekte: ob Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder freistehendes Einfamilienhaus, in passenden Stadtteilen und im nahen Umland.
Ein Teil unserer Objekte ist off-market: Diese Häuser findest Du auf keinem Immobilienportal, sie sind teilweise exklusiv hier auf dieser Seite zu sehen, bevor sie öffentlich vermarktet werden.
Jedes Objekt prüfen wir vor der Vermarktung auf Lage, Grundstück, Energieausweis und Substanz, damit Du Kaufpreis und Nebenkosten realistisch einordnen kannst. Von der ersten Besichtigung über Finanzierung und Notartermin bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Dich persönlich.
OttobrunnEEK D: Großzügige DHH mit Garten und Garage
KaufbeurenPlatz für die ganze Familie: Eigenheim in Kaufbeuren
MünchenStilvoll und energieeffizient wohnen – Reihenhaus im Erstbezug mit Hobbyraum
MünchenExklusives Wohnen mit Südgarten, großem Balkon und Hobbyraum – Erstbezug
MünchenArchitektur im Villencharme – Erstbezug mit Dachterrasse und eigenem Garten
MünchenSchwabinger Rarität – Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt
MünchenZwei Häuser, viele Möglichkeiten – Raum für Rendite, Wohnen und Entwicklung
Mit diesen Kriterien ist gerade nichts online.
Das muss nichts heißen: Ein Großteil unserer Objekte wird off-market vermarktet. Hinterlege Dein Suchprofil und wir melden uns, sobald ein passendes Haus verfügbar ist.
Off-Market
Dein Traumhaus war nicht dabei?
Das muss nichts heißen. Ein Großteil unserer Objekte wird off-market vermarktet und taucht nie in den Portalen auf. Wenn Du auf unserer Interessentenliste stehst, erfährst Du zuerst davon: exklusiv und vor allen anderen.
- Unverbindlicher Suchauftrag
- Direkter Abgleich mit jedem neuen D&J-Objekt
- Off-Market-Angebote vor Portalstart
Budget, Lage, Fläche und was Dir sonst wichtig ist. Dauert zwei Minuten.
Jedes neue Objekt wird mit Deinen Kriterien abgeglichen, auch off-market.
Passt ein Objekt, schicken wir es Dir als Erstes zu, bevor es in die Portale geht.
Haus kaufen in München
Wie unterstützen wir Dich beim Hauskauf?
Wenn ein Haus bei uns online geht, ist es vorher gründlich geprüft: Wir haben alle Unterlagen besorgt, alle Details gecheckt und jede Information parat. Egal was Du wissen willst, Du bekommst auf alles eine Antwort, ohne dass Du selbst etwas zusammensuchen musst.
Bei der Besichtigung nehmen wir uns Zeit. Keine Massenbesichtigung, sondern Dein Termin: Du kannst das Haus in Ruhe kennenlernen und alles fragen, was Dir wichtig ist. Und falls es doch nicht passt, gehst Du bei uns nicht unter: Beim nächsten passenden Objekt melden wir uns zuerst bei Dir.
Gerade beim ersten Hauskauf tauchen Fragen auf, die über das Objekt hinausgehen. Dafür hast Du unser Netzwerk: Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Gespräch, Gutachter und Energieberater für die Substanz, zuverlässige Handwerker und ein Notar, der rechtliche Fragen auch vorab klärt. Wenn Du möchtest, stellen wir Dir den Kontakt direkt her.
Willst Du ein Gebot abgeben, übernehmen wir ab hier alles für Dich: Wir prüfen Deine Unterlagen, damit Du eine echte Chance auf den Zuschlag hast, lassen den Kaufvertrag beim Notar erstellen und Du bekommst ihn vorab zum Lesen. Wir bereiten Dich auf jeden Schritt vor, sitzen beim Notartermin mit dabei und managen den gesamten Prozess bis zur Schlüsselübergabe. Du musst an nichts selbst denken, wir erinnern Dich an alles.
Und danach? Sind wir immer noch da. Manche Kunden rufen Wochen nach dem Einzug an, weil sie nicht mehr wissen, wie ein bestimmtes Tor auf- oder zugeht. Auch dann helfen wir gerne aus. Genau so soll es sein: Du erreichst uns immer.
FAQ
Häufige Fragen zum Hauskauf in München
Was kostet ein Haus in München?
Ein pauschaler Quadratmeterpreis wird Häusern in München nicht gerecht. Grundstücksanteil, Zustand, Energie, Ausbaureserve und Mikrolage wirken stärker als jede Durchschnittszahl. Als grobe Orientierung: Reihenhäuser starten meist im hohen sechsstelligen Bereich, freistehende Häuser in guten Lagen liegen deutlich darüber. Eine belastbare Einordnung bekommst Du von uns objektbezogen, auf Basis tagesaktueller Marktdaten.
Aktuelle Hauspreise in München ansehenWelche Stadtteile in München kommen für den Kauf infrage?
Das hängt von Budget, Grundstückswunsch und Deinem Alltag ab. Hochpreisig sind vor allem Schwabing-Freimann, die Maxvorstadt und die Ludwigsvorstadt. Vergleichsweise zugänglicher sind Ramersdorf-Perlach, Berg am Laim und Teile von Pasing-Obermenzing. Für Häuser prüfen wir zusätzlich Grundstück, Substanz, Energie und Umfeld, bevor wir Dir einen Stadtteil empfehlen.
Worauf sollte ich beim Hauskauf in München achten?
Neben Lage und Kaufpreis zählen vor allem Grundstück, Energiezustand, Dach, Heizung, Feuchtigkeit, Modernisierungsbedarf, Baurecht und laufende Kosten. Wir ordnen Unterlagen und Besichtigungspunkte gemeinsam mit Dir so ein, dass Du Chancen und Risiken realistisch bewerten kannst.
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf in München an?
Plane neben dem Kaufpreis die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, Notar und Grundbuch mit rund 1,5 bis 2 %, eine mögliche Maklercourtage sowie Finanzierungs- und Modernisierungskosten ein. Je nach Objekt kommen laufende Kosten hinzu, die wir vor einem Angebot sauber mit Dir durchgehen.
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