Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Bogenhausen

Diese ab sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 63 m² Wohnfläche.

Sie liegt im 5. Obergeschoss eines 1970 erbauten Hauses.

Ein 2024 neu errichteter Aufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Etage. Beim Betreten gelangst Du in den Eingangsbereich.

Auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche mit einer vorhandenen Einbauküche und Bosch-Geräten. Links liegt das geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Das vollautomatische Lüftungssystem wurde 2025 installiert. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz.

Von hier aus hast Du direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und bietet die Möglichkeit, die Nachmittagsonne zu genießen.

Über einen kleinen Flur mit Abstellnische gelangst Du vom Wohnbereich zu den beiden weiteren Zimmern. Ob Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, die leer stehenden Räume lassen sich nach Deinen persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Die Wohnung wurde 2014 saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik und Heizkörper erneuert, Parkett verlegt sowie Badezimmer und Küche modernisiert.

Spots ergänzen die Beleuchtung. Die Wohnungseingangstür wird aktuell erneuert.

Ein separates Kellerabteil und ein eigener Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Das Haus befindet sich innerhalb eines geschützten Ensembles.

Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen, einem etablierten Münchner Stadtteil östlich der Innenstadt. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet städtisches Leben mit zahlreichen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Parks und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine kleine Auszeit im Alltag. So lässt sich die Freizeit auch im Freien gestalten, ohne dafür die Stadt verlassen zu müssen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und ergänzende Dienstleistungen im Umfeld zur Verfügung. Gastronomische Angebote bereichern das Viertel und bieten Gelegenheit, sich mit Freunden zu treffen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Über die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59 und 187 bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Zielen innerhalb Münchens.

Das erleichtert sowohl den Weg zur Arbeit als auch die Nutzung der vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt. Die Lage verbindet damit ein gewachsenes Wohnviertel mit guter städtischer Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen – eine vielseitige Umgebung für unterschiedliche Lebenssituationen.