Ihr Raum für neue Ideen: 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Westgarten

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 befindet.

Hier bietet sich Dir die Möglichkeit, Deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räumlichkeiten erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von dort gelangst Du weiter in den grünen Garten mit Westausrichtung.

Ein zusätzlicher, separater Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche oder liebevoll angelegter Außenbereich, hier stehen Dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist derzeit nicht ausgestattet und lässt sich daher vollständig nach Deinen Wünschen planen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellnische im Flurbereich. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine bereits eingebrachte Ausgleichsbetonschüttung schafft eine ebene Grundlage für den weiteren Bodenaufbau. Darüber hinaus wurden die elektrischen Zuleitungen sowie der Elektrokasten bereits vorbereitet.

Die weiteren Arbeiten an der Elektroinstallation und die optische Modernisierung können individuell umgesetzt werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der ca.

250 Meter entfernten Josef-Führer-Straße runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Untermenzing. Die gewachsene Wohnlage im Nordwesten Münchens verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Über Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Untermenzing/ Allach an das Münchner Stadtgebiet angebunden. Mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen.

Die nahe gelegenen Grünflächen und Wege entlang der Würm bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten und gleichzeitig eine gute Anbindung an München schätzen.