Großzügige Doppelhaushälfte in Neu-Börnsen!

Diese 2009 errichtete Doppelhaushälfte in Börnsen bietet Dir großzügiges Wohnen und Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Auf ca.

161 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer und drei vollwertige Badezimmer. Hinzu kommen ca.

76 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Haus sowie ein ca. 297 m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen angenehme Lichtverhältnisse und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essplatz. Die überwiegend klassische und funktionale Ausstattung lässt Dir Raum, das Haus nach Deinen Vorstellungen zu gestalten.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die drei vollwertigen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere im Familienalltag.

Eine besondere Stärke ist das Untergeschoss mit ca. 76 m² Nutzfläche.

Beheizte Räume, große Fenster und ein separater Außenzugang eröffnen Dir zusätzliche Möglichkeiten, etwa für Hobbys, eine Werkstatt oder Stauraum. Der kleine, weitgehend uneinsehbare Garten bietet mit seiner Terrasse einen geschützten Platz im Freien und Raum für eigene Gestaltungsideen.

Ein Schuppen sowie ein Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot. So entsteht ein Zuhause, das großzügige Wohnräume mit einer familiengerechten Aufteilung und wertvollen zusätzlichen Flächen verbindet.

Neu-Börnsen verbindet den gewachsenen Charakter einer grünen Gemeinde mit der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Vor den Toren Bergedorfs gelegen, bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Auch die benachbarten Orte Wentorf und Reinbek sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot für Alltag und Freizeit. Eine besondere Stärke der Lage ist die unmittelbare Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Drogerie und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahe gelegene Bergedorfer Zentrum bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie einen Wochenmarkt.

Auch für Familien ist die Umgebung gut aufgestellt. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich innerhalb der Gemeinde, während weiterführende Schulen unter anderem in Wentorf, Reinbek und Bergedorf zur Verfügung stehen.

Sportvereine und Freizeitangebote ergänzen die örtliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ermöglicht flexible Wege innerhalb der Region und nach Hamburg.

Busverbindungen führen nach Bergedorf und in die umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof Bergedorf besteht Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz mit direkten Verbindungen in die Innenstadt.

Mit dem Auto bieten die B5 und die nahe gelegene A25 eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Für Erholung und Bewegung im Grünen bieten der Sachsenwald, die Landschaft entlang der Bille und die naturnahen Bereiche rund um Börnsen vielfältige Möglichkeiten.

Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich so gut mit dem Alltag verbinden. Damit vereint Börnsen kurze Wege, eine gute Anbindung und ein grünes Wohnumfeld.

Eine Lage, die besonders für Familien und Menschen interessant ist, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Hamburg schätzen.