Direkter Seezugang & Bootsliegeplatz: Wohnung in diskreter Anlage am Starnberger See

Du öffnest die Augen, und vor Dir liegt der See, still und glitzernd im Morgenlicht. Mit dem Kaffee in der Hand trittst Du auf den Balkon und atmest die klare Seeluft ein, während Du bereits in Gedanken auf dem Wasser bist.

Mit dem Aufzug geht es hinunter und über das private Anwesen mit weiten Grünflächen schlenderst Du zum Steg. Du legst mit Deinem Boot vom Steg ab und gleitest hinaus aufs Wasser.

Zurück am Anlegeplatz gehören die Sonnenstunden am Ufer ganz Dir. Sobald sich der Himmel golden färbt, schaust Du vom Balkon aus zu, wie das Licht über dem See langsam verglüht, bis später das Feuer im Kaminofen knistert.

Ein Tag, von dem Du Dir wünschst, er würde sich wiederholen. Hier wird es Realität.

Möglich machen das nur wenige Adressen am See. Erste Seereihe, direkter Seezugang, ein Bootsliegeplatz am Steg: Wohnungen wie diese kommen kaum auf den Markt, und wenn doch, dann selten ein zweites Mal.

Hinter einem privaten Zugang liegt diese geschlossene Wohnanlage auf einem parkähnlichen Seegrundstück von über 7.000 m². So entsteht eine Ruheoase, in der die malerische Landschaft rund um den See zu Deinem täglichen Begleiter wird.

Dank der Hanglage öffnet sich aus dem 1. Obergeschoss ein weiter, freier Blick über das Grundstück bis aufs Wasser.

Großzügige Glasfronten holen dieses Panorama in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo Parkettboden und ein Kaminofen für Wärme und Charakter sorgen. Wer Erholung sucht, muss das Haus nicht verlassen: Sauna und Innenpool mit Blick in die Grünanlage machen den Wellnessbereich zum Rückzugsort für jede Jahreszeit.

Manche Orte sucht man ein Leben lang. Dieser wartet auf Dich.

Niederpöcking gehört zu den traditionsreichsten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Schon Mitte des 19.

Jh. ließen sich hier Familien nieder und gründeten eine der bedeutendsten Villenkolonien am See.

Jedes Anwesen hatte seinen eigenen Steg, sein Bootshaus und seinen direkten Weg ins Wasser. Genau dieses Lebensgefühl setzt sich bei diesem Anwesen bis heute fort.

Zwischen dem südlichen Ortsrand von Starnberg und Schloss Possenhofen gelegen, wo Kaiserin Sisi ihre Sommer verbrachte, verbindet der Ort gewachsene Villenstruktur mit ruhiger Seelage. Über das Wasser hinweg reicht Dein Blick bis zum Ostufer bei Berg.

Diese Sichtachse haben schon Maler wie Wilhelm Trübner auf Leinwand festgehalten. Morgens steigt die Sonne über dem gegenüberliegenden Ufer auf und taucht den See vor Deinem Fenster in helles Licht.