Zentral und ruhig: Gehobene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt
Objektbeschreibung
Privater Hauseingang, großzügiger Grundriss und ein Zuhause mitten in der Maxvorstadt: Über eine eigene Treppe gelangst Du direkt in das 1. Obergeschoss und erlebst damit ein Wohnkonzept, das man hier nur selten findet.
Das 2019 fertiggestellte Bauprojekt Therese gilt als Vorbild für gelungene Nachverdichtung und bietet Dir zudem einen Concierge-Service für verschiedene Anliegen. Hinter der Eingangstür empfängt Dich ein zentraler Flur mit Garderobe und praktischem Abstellraum.
Privatsphäre und Komfort verbindet das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und angrenzendem Masterbad, das neben einer Badewanne mit Duschfunktion auch über ein Tageslichtfenster verfügt. Für zusätzliche Flexibilität sorgen ein weiteres Duschbad sowie ein großzügiges Zimmer, das sich ganz nach Deinen Bedürfnissen nutzen lässt.
Eine besondere Großzügigkeit entfaltet der Wohn-/Kochbereich am Ende der Raumfolge: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einströmen, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Der Balkon orientiert sich zum begrünten Innenhof und bietet Dir Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum, während der eigene Tiefgaragen-Einzelstellplatz Dein Fahrzeug sicher unterbringt und Dir bei jedem Wetter ein komfortables Ankommen ermöglicht. So verbindet sich moderner, energieeffizienter Wohnkomfort mitten in der Maxvorstadt und an einer Adresse, die wohl kaum begehrter sein könnte.
Ausstattung
Informationen
- Eigener, ausschließlich für diese Wohnung bestimmter Hauseingang
- Geräumiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Concierge-Service für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Bauprojekt Therese: städtebaulich als Vorbild für gelungene Nachverdichtung ausgezeichnet
- Hervorragende Lage, Zentrum der Maxvorstadt In der Wohnung
- Zentraler Flur mit Garderobenbereich und separatem Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Masterbad (Wanne mit Duschfunktion)
- Weiteres geräumiges Zimmer zur vielseitigen Nutzung
- Höchster Komfort durch ein zusätzliches Duschbad
Informationen
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zweiter Abstellbereich hinter der Küche
- Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Hochwertiges Echtholzparkett & Fliesen sorgen für einen langlebigen Fußbodenbelag
- Mobiliar kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden Das Gebäude
- Fernwärmeversorgung
- Kein Aufzug, Erschließung über den eigenen Hauseingang mit Treppe ins 1. OG
- Sehr großzügiges, gemauertes Kellerabteil
Daten & Fakten
Preis & Kosten
Flächen & Fakten
Energie & Zustand
Grundriss
Lage
Die Immobilie liegt in der Maxvorstadt, einem der lebendigsten und zugleich elegantesten Viertel Münchens. Die nahegelegenen Universitäten LMU und TU sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und inhabergeführte Läden prägen den Charakter des Viertels.
Auch in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof sind die Wege von hier aus angenehm kurz. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Theresienstraße der Linie U2 liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ergänzt durch Tram- und Buslinien sowie eine schnelle Verbindung zur Universität mit den Linien U3 und U6.
Zur allgemeinen Entspannung ist der Maßmannpark, der Alte Botanische Garten, der Königsplatz sowie die Pinakotheken fußläufig erreichbar. Für Erholung, Sonnenbaden und Spaziergänge ist der Englische Garten in 10 min mit dem Fahrrad erreichbar.
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