Renovierungsbedürftige 2-Zi.-Whg über den Dächern von Oberföhring

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet Dir die ideale Grundlage für Dein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Ein modernisierter Aufzug bringt Dich bequem bis zur Wohnung, welche durch ihre durchdachte Aufteilung und das angenehme Raumgefühl überzeugt. Beide Zimmer verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen.

Zudem führen beide Zimmer direkt auf den Balkon - perfekt, um die Aussicht zu genießen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft zu nehmen. Die Küche ist angenehm separiert und vom Wohnzimmer zugänglich.

Durch eine Öffnung der Wand lässt sich diese charmant in den Wohnraum integrieren - so kannst Du die Raumstruktur flexibel an Deine Wünsche anpassen. Ein separates, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Angebot.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand - Fenster und Elektrik entsprechen dem Baujahr und eröffnen Dir damit die Chance, Deine eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen.

Ob Eigennutzung oder Vermietung: Diese Wohnung bietet Dir vielseitige Möglichkeiten in einem soliden Wohnumfeld. Gerne laden wir Dich zu einem Besichtigungstermin ein, um Dir das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu zeigen!

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Oberföhring, einer der begehrten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Umgebung ist ruhig, grün und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Der Standort kombiniert hohe Lebensqualität mit guter urbaner Anbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Klingsorstraße (Linie 183), nur wenige Gehminuten entfernt. Diese bietet eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Daglfing (S8), von wo aus man den Münchner Marienplatz oder den Flughafen in ca. 20–30 Minuten erreicht. Ebenfalls gut erreichbar ist die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) – mit dem Fahrrad oder per Bus innerhalb von rund 10–15 Minuten. Von dort aus gelangt man bequem in die Innenstadt. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken im Umkreis von etwa 1 km – viele davon sind auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Arabellapark-Viertel bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Die

Lage ist besonders attraktiv für naturverbundene Menschen: Der Zamilapark, der Denninger Anger und die weitläufigen Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch der bekannte Englische Garten liegt nur etwa 3,5 km westlich und ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten erreichbar.