An den Isarauen: Bezugsfreie 2-Zi.-Whg im beliebten Untergiesing!

Diese Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Untergiesing und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und ihrer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Isar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich: Die angenehme Raumgröße bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders viel Komfort bringt außerdem der angrenzende Balkon, welcher eine wunderbare Aussicht auf das Templerkloster bietet, das mit seiner neugotischen Fassade fast wie ein Schloss wirkt. So lässt sich der Wohnbereich auf besonders schöne Weise nach draußen erweitern und es entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien, der den Wohnkomfort der Wohnung spürbar bereichert. Die Küche ist angenehm separiert und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Die im Jahr 2016 eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und auch eine kleine Sitzgelegenheit findet ideal ihren Platz. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss umzusetzen. Ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch ihre

Lage macht sie so attraktiv: Die Isar befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeitwert. Ob ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund, eine Joggingrunde, eine Fahrradtour oder einfach entspannte Stunden im Grünen - die Natur liegt hier praktisch vor der Haustür. Interesse geweckt? Melde Dich und vereinbare einen Besichtigungstermin!

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Untergiesing-Harlaching im beliebten Süden von München. Dieser bietet eine angenehme Kombination aus ruhigen Wohngebieten, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige

Lage zeichnet die Gegend aus: Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A995 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent ausgebaut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen, darunter die U1 und U2 am Candidplatz, sorgen für eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Ortsteile. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Das Viertel verfügt über zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die umliegende Natur prägt das Ortsbild und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Rosengarten und der nahegelegene Tierpark Hellabrunn laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Isarauen und der Flaucher bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Sie befinden sich fußläufig nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Untergiesing-Harlaching hat eine vielfältige Einwohnerstruktur, die sich in einem breiten kulturellen und sozialen Angebot widerspiegelt. Außerdem wird eine lebendige Gemeinschaft durch aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen gefördert. Insgesamt bietet dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld. Die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsstandort in München.