Der Verkauf eines Hauses in München ist ein bedeutender Schritt, der gut durchdacht angegangen werden sollte. Die bayerische Landeshauptstadt bietet eine hohe Nachfrage nach Immobilien, aber auch einen hart umkämpften Markt.
Um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten, ist eine professionelle Unterstützung unerlässlich.
In diesem Artikel erfährst Du, wie du dein Haus in München erfolgreich und zum besten Preis verkaufen kannst – schnell, sicher und stressfrei.
Ist es sinnvoll, jetzt ein Haus in München zu verkaufen?
Der Münchener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine gewisse Stabilität gezeigt, trotz der Schwankungen, die durch wirtschaftliche Veränderungen und Zinserhöhungen verursacht wurden.
Auch 2025 ist der Markt in München weiterhin von hoher Nachfrage geprägt, vor allem in begehrten Lagen wie dem Stadtzentrum und in attraktiven Randbezirken.
- Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot: München zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten in Deutschland mit einer konstant hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders in zentralen Lagen und familienfreundlichen Vororten bleibt der Markt eng, was den Verkauf von Immobilien tendenziell begünstigt.
- Steigende Zinsen: Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind aktuell gestiegen und könnten weiterhin steigen, was für Käufer unattraktivere Finanzierungsmöglichkeiten bedeutet. Dies könnte langfristig zu einer leichten Dämpfung der Nachfrage führen, was Verkäufer vor Herausforderungen stellen könnte. Allerdings sind Zinsen im Vergleich zu den Spitzenwerten der vergangenen Jahre noch immer moderat.
- Wertstabilität: Trotz der allgemeinen Marktkorrektur in einigen Regionen bleibt der Wert von Immobilien in München auf einem hohen Niveau. Wer jetzt verkauft, kann noch von einer stabilen Preisentwicklung profitieren, bevor sich der Markt möglicherweise stärker abkühlt. In bestimmten Stadtteilen, besonders in zentralen Lagen, ist ein Verkauf zu attraktiven Preisen nach wie vor sehr realistisch.
- Persönliche Situation: Der Verkaufszeitpunkt ist auch von individuellen Umständen abhängig – etwa, wenn ein Verkauf aufgrund von beruflichen Veränderungen oder anderen persönlichen Gründen notwendig ist. In solchen Fällen kann der Verkauf gerade jetzt sinnvoll sein, um die Vorteile des aktuellen Marktes zu nutzen.
„Es kann durchaus sinnvoll sein, jetzt ein Haus in München zu verkaufen, insbesondere wenn Du in einer gefragten Lage wohnst und von der weiterhin stabilen Marktnachfrage profitieren möchtest.
Wenn Du eine schnelle Abwicklung und den besten Preis erzielen willst, kann der Verkauf unter der Unterstützung eines erfahrenen Maklers wie David & Jacques Immobilien der richtige Schritt sein. Dabei sollten jedoch individuelle Faktoren wie die persönliche Situation und die langfristigen Marktentwicklungen mit in die Entscheidung einfließen.“
– David Owusu
Geschäftsführung
Wie wir Dich bei deinem Hausverkauf in München unterstützen
Wir von David & Jacques Immobilien bieten einen Rundum-Service, der alle Phasen des Verkaufsprozesses abdeckt. Von der ersten Beratung über die professionelle Marktpreiseinschätzung bis hin zur finalen Übergabe beim Notar.
Wir entlasten Dich als Verkäufer komplett, indem wir die gesamte Kommunikation und Organisation übernehmen. Unser Ziel ist eine schnelle und stressfreie Abwicklung.
Während des gesamten Prozesses wirst Du regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs informiert. Jeder Schritt wird mit höchster Präzision und Sorgfalt durchgeführt! Wir sind der Fünf-Sterne-Hotel-Service der Immobilienbranche.
Ein weiterer Vorteil: Wir sorgen für eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die den maximalen Preis für Deine Immobilie erzielt und auf Deine individuellen Bedürfnisse eingeht.
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Unsere Leistungen im Überblick
- Außergewöhnlicher Service & hohe Transparenz – klare Kommunikation und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
- Persönlicher Ansatz statt anonymer Maklerbetreuung – Kundenbetreuung während des gesamten Verkaufsprozesses, auch nach dem Notartermin.
- Fünf-Sterne-Service mit Ultra All-Inclusive – Rundum-Betreuung bis ins kleinste Detail.
- Regelmäßige Updates & transparente Abläufe – Verkäufer bleibt stets informiert und kann jederzeit Kontakt aufnehmen.
- Kombination aus Kompetenz & persönlicher Atmosphäre – individuelle Betreuung mit maximalem Einsatz für den bestmöglichen Verkaufspreis.
- Einsatz modernster Technologien – Optimale Präsentation der Immobilie durch innovative Vermarktungsstrategien.
- Gezielte Zielgruppenansprache – Ansprache der richtigen Käufer für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
FAQ: Häufige Fragen zum Hausverkauf in München
Wie hoch sind die durchschnittlichen Verkaufspreise für Häuser in München?
Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Häuser in München variieren je nach Quelle und Stadtteil. Im ersten Quartal 2025 lagen sie jedoch bei etwa 8.434 Euro pro Quadratmeter.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Preise je nach Stadtteil und spezifischen Merkmalen der Immobilie stark variieren können. Beispielsweise liegen die durchschnittlichen Hauspreise im Stadtteil Englschalking zwischen 7.886 und 10.964 Euro pro Quadratmeter.
Für eine genaue Bewertung sollten individuelle Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie von einem Makler bewertet werden.
Was ist besser, ein Haus mit oder ohne Makler zu verkaufen?
„Ein guter Makler sorgt für eine lückenlose Objektaufbereitung, professionelle Vermarktung und eine reibungslose Abwicklung – inklusive Finanzierung und Notartermin. Wir stehen Kaufinteressenten beratend zur Seite und entlasten Eigentümer, die sich nicht selbst um Verkauf, Besichtigungen und Verhandlungen kümmern können.“
– David Owusu
Geschäftsführer
Vorteile eines Maklers
✅ Einholung aller Unterlagen
- Vollständige und digitale Aufbereitung aller Objektunterlagen
- Schafft Sicherheit, Transparenz & Vertrauen bei Kaufinteressenten
- Erleichtert und beschleunigt die Finanzierung
✅ Marketingmöglichkeiten
- Professionelle Foto- & Videoaufnahmen
- Breite Vermarktung über verschiedene Kanäle
- Zugang zu einem bestehenden Suchkundennetzwerk
✅ Kaufinteressentenbetreuung
- Käufer äußern sich offener zu Preis & Zustand gegenüber einem Makler
- Bessere Einwandbehandlung → höhere Verkaufschancen
- Vermeidung von unklaren Absagen und ausbleibenden Angeboten
✅ Kaufabwicklung
- Zusammenarbeit mit Inhouse-Finanzierern & Stammnotaren
- Finanzierungslösungen auch bei schwierigen Fällen
- Schnelle & effiziente Abwicklung → besonders wichtig bei steigenden Zinsen
✅ Grundsätzlicher Service
- Erreichbarkeit & Flexibilität für Besichtigungen
- Ortsnähe & Marktkenntnis
- Entlastung des Eigentümers, der sich um Job, Familie & Hobbys kümmert
Ein guter Makler sorgt für einen professionellen, stressfreien und erfolgreichen Immobilienverkauf.
Nachteile eines Maklers
❌ Maklerkosten
- Provision kann je nach Vertrag bis zu 7,14 % des Kaufpreises, meist geteilt zwischen Käufer und Verkäufer, sein
Fallen die Immobilienpreise in München noch?
Im Jahr 2024, sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland im Frühjahr erstmals seit zwei Jahren wieder gestiegen. Allerdings können die Preisentwicklungen je nach Immobilientyp und Lage variieren.
Es ist daher ratsam, aktuelle Marktdaten und individuelle Faktoren bei der Bewertung von Immobilienpreisen zu berücksichtigen und sich von einem Profi beraten zu lassen.
Fazit
Der Verkauf eines Hauses in München muss nicht kompliziert sein, wenn Du die richtigen Schritte gehst. Mit einer kompetenten Marktanalyse, gezielter Vermarktung und unserer Unterstützung als erfahrene Immobilienmakler kannst Du den bestmöglichen Preis erzielen.
Von der Beschaffung fehlenden Unterlagen bis hin zum Notartermin kümmern wir uns um jeden einzelnen Schritt. Nutze unser Wissen und unsere Expertise, um den Verkaufsprozess für dich so einfach und lukrativ wie möglich zu gestalten.
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