Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage – perfekt für Familien

Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Die Wohnung liegt im 1.

Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen, sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine clevere Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 137 m².

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend findest Du ein modernes Gäste-WC, ein optimal geschnittenes Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine separate Waschküche für noch mehr Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßangefertigten, hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel (Küche auf Anfrage zusätzlich erhältlich). Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus hast Du Zugang zum ersten Balkon. Über eine elegante Treppe gelangst Du ins Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern.

Das Kinderzimmer besitzt eine Dachgaube mit angenehmer Lichtstimmung. Das luxuriöse Masterbad bietet Dir eine freistehende Badewanne, eine große Regendusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum zweiten Balkon sowie über einen integrierten, hochwertig und passgenau eingebauten Ankleidebereich. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Außenstellplatz, der bequemes Parken rund um die Uhr ermöglicht und die ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Bruckmühl liegt malerisch an der Mangfall und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Wohnstraße ist ruhig und verkehrsberuhigt – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Zentrum von Bruckmühl ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der nahegelegenen Bahnanbindung ist auch die Landeshauptstadt München in ca. 35–40 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar – ideal für Pendler.

Die Autobahn A8 (München–Salzburg) ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, ebenso die Städte Rosenheim und Bad Aibling.

Wer die Natur liebt, wird sich hier wohlfühlen: Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege, die Alpen sind nur eine kurze Fahrt entfernt – ebenso attraktive Ausflugsziele wie der Tegernsee oder der Chiemsee.