Einfamilienhaus

Dein neues Zuhause im Grünen – modern, nachhaltig und mit Platz für die ganze Familie!

21244 Buchholz in der Nordheide
Wohnfläche
198 m²
Grundstück
765 m²
Zimmer
5
Baujahr
2009
Energieklasse
B

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten empfängt Dich ein großzügiger, heller Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Hauses erschließen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, in den bodentiefe Fenster viel Tageslicht bringen. Direkt angrenzend lädt die offene Küche mit Kücheninsel zum gemeinsamen Kochen und Zusammensein ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel nutzen. Vom Wohnbereich gelangst Du auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Der natürliche Sichtschutz schafft Privatsphäre, während die weitläufige Rasenfläche Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Ein Gartenschuppen und eine Blockhütte ergänzen den Außenbereich um praktischen Stauraum und einen weiteren Ort zum Verweilen. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt. Zwei weitere Zimmer bieten sich je nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer an. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Erdgeschoss. Auch die

Ausstattung trägt zum Wohnkomfort bei: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, Außenjalousien und ein Smart Home System ermöglichen eine komfortable Steuerung. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 ergänzt die technische Ausstattung. Für Fahrzeuge steht eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für die alltäglichen Abläufe.

Ausstattung

Informationen

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
  • Einbauküche mit Kücheninsel
  • Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
  • Großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
  • Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Dreifach verglaste Kunststofffenster

Informationen

  • Außenjalousien an allen Fenstern
  • Fliegengitter im Obergeschoss
  • Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung
  • Fingerprint-Zugangssystem
  • Netzwerkdosen in allen Räumen
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum
  • ⁠Zentrale Staubsaugeranlage
  • Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden

Daten & Fakten

Preis & Kosten

Kaufpreis799.000 €
Provision3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionspflichtigja

Flächen & Fakten

Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche765 m²
Nutzfläche104 m²
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Badezimmer2
Stellplätze2 · Garage
Baujahr2009

Energie & Zustand

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieklasseKlasse B
Energiekennwert58,6 kWh/(m²·a)
Baujahr2009
EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandGepflegt
Klasse B
A+ABCDEFGH

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Lage

Ländlich wohnen mit Stadtnähe: Willkommen in Buchholz in der Nordheide! Die gewachsene Wohnlage mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet ein ruhiges und angenehmes Umfeld.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Buchholz schnell erreichbar.

Auch die Anbindung Richtung Hamburg macht den Standort für alle interessant, die naturnah wohnen und die Stadt gut erreichen möchten. Eine Lage, die Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet und damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause bietet.

Lea Pelz, David & Jacques Immobilien
Lea Pelz
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