Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Ingolstadt: Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2018 erbauten Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Diele empfängt Dich mit Raum für eine Garderobe und von hier aus erreichst Du alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und von hier aus genießt Du einen wundervollen Blick ins Grüne.
Zwei bodentiefe Fenstertüren führen hinaus auf den Balkon und holen viel Licht bis tief in den Raum. Die Küche mit ihrer Theke ist offen in den Wohnraum integriert und hält Dich beim Kochen mitten im Geschehen.
Auf der anderen Seite der Diele folgen die Schlafräume. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein Bad en Suite mit bodengleicher Regendusche hinter Glas sowie einem Doppelwaschtisch.
Außerdem gibt es ein separates Gästebad, welches vom Flur aus erreichbar ist. Die zwei Schlafzimmer teilen sich einen weiteren Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist - genau der richtige Ort für den Kaffee am Morgen.
Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte finden im separaten Abstellraum ihren festen Platz, was für maximalen Komfort und kurze Wege im Alltag sorgt. Elektrische Raffstores halten an heißen Tagen die Sonne draußen und unter den großformatigen Fliesen liegt eine Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist und alle Zimmer auch im Winter gleichmäßig temperiert.
In der Tiefgarage parkst Du auf Deinem eigenen Stellplatz und fährst mit dem Aufzug trockenen Fußes nach oben. Nordbahnhof und Altstadt erreichst Du zu Fuß, das Grün beginnt direkt vor dem Haus.
Und wenn Du nach Hause kommst, erkennst Du Dein Haus schon von Weitem: Wellenförmige Balkonbänder geben dem Gebäude sein unverwechselbares Gesicht.
Ausstattung
Informationen
- Sofort bezugsfrei
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonaustritten
- Offene Küche mit Theke und Einbaugeräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Ein Bad mit Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- Zweites Bad als Gästebad nutzbar
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großformatige Fliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- Elektrische Raffstores
Informationen
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss in der Wohnung mit Cat.-7-Verkabelung
- Lichte Raumhöhe ca. 2,59 m
- Ein Balkon vom Wohnbereich aus begehbar mit Blick ins Grüne
- Zweiter Balkon von beiden Schlafzimmern aus begehbar zum Innenhof ausgerichtet
- Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in die entsprechende Etage
- Eigener Tiefgarageneinzelstellplatz
- Abschließbarer Fahrradraum im Untergeschoss
- Heizung über Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
Daten & Fakten
Preis & Kosten
Flächen & Fakten
Energie & Zustand
Grundriss
Lage
Die Immobilie liegt in einer gefragten, zentralen Wohnlage Ingolstadts, direkt gegenüber von dem Grüngürtel rund um die historische Altstadt. Geprägt ist das Umfeld von gepflegten Wohnhäusern und Neubauten.
In die Altstadt mit ihren Gassen, Läden, Cafés und Restaurants gelangst Du zu Fuß über die Wege des Stadtparks. Stadtbusse der Linien 25, 26 & 31 verbinden Dich mit allen Teilen Ingolstadts, und vom nahegelegenen Nordbahnhof bist Du mit dem Regionalzug ideal nach München oder Nürnberg angebunden.
Über die Anschlussstelle Ingolstadt-Nord erreichst Du zügig die A9 und bist damit auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen in der Umgebung.
Direkt vor der Haustür lädt das Glacis zu Spaziergängen, Laufrunden und Erholung ein. Genau diese Mischung macht die Wohnlage so besonders.
Interessiert an diesem Objekt?
Ob vollständiges Exposé oder Besichtigungstermin, beides läuft über dieses Formular. Schreib uns kurz, wie wir Dich erreichen. Wir prüfen Deine Anfrage und stimmen die nächsten Schritte mit Dir ab.
Ob Exposé oder Besichtigung, hier bist Du richtig. Schreib uns kurz, wie wir Dich erreichen.