1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg

Mitten in der Augsburger Innenstadt, in direkter Nachbarschaft zur historischen Fuggerei, wartet diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche auf Dich. Sie liegt in der 4.

und damit obersten Etage eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien und bietet Dir so ein Maximum an Privatsphäre. Hinter der Wohnungstür empfängt Dich ein Vorplatz mit ausreichend Raum für Deine Garderobe.

Von hier aus erreichst Du das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gleich nebenan liegt die separate Wohnküche: Schönes Tageslicht fällt durch zwei Fenster herein und auch ein gemütlicher Essbereich findet hier Platz.

Die vorhandene Einbauküche bleibt dabei in der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist das rund 26 m² große Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Drei Fenster sorgen hier für angenehmes Licht, das sich dank überwiegend vorhandener Rollläden ganz nach Wunsch regulieren lässt. Bett, Sofa und Schreibtisch lassen sich bequem stellen, pflegeleichter Laminatboden in heller Holzoptik unterstreicht das freundliche Ambiente.

Spannend ist auch das Potenzial des Grundrisses: Wer sich mehr Rückzugsraum wünscht, könnte ggf. die Küche in das große Zimmer verlegen und die bisherige Wohnküche als separates Schlafzimmer nutzen.

Charmante Dachschrägen und der Blick über die Ziegeldächer der Nachbarschaft runden das besondere Wohngefühl ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet außerdem zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung für monatlich 475 € netto kalt vermietet und damit für Kapitalanleger ebenso interessant wie für künftige Selbstnutzer.

Mitten in der Augsburger Innenstadt, zwischen Altstadt und historischer Jakobervorstadt, prägen Altbauten, Cafés, Restaurants und kleine Läden das Straßenbild. Die Fuggerei liegt in der Nachbarschaft, und auch die City-Galerie sowie der Rathausplatz sind schnell erreicht.

Straßenbahn und Bus bringen Dich unkompliziert zum Königsplatz und weiter zum Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehr. Viele Wege erledigst Du in der Innenstadt ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Zum Durchatmen laden die Grünanlagen entlang der alten Stadtbefestigung ein: Die Wallanlagen am Roten Tor begeistern mit Parklandschaft, Kräutergarten und Freilichtbühne, auf der im Sommer das Staatstheater spielt. Der Jakoberwall lädt zu einem entspannten Spaziergang am Feierabend ein.