Vermietete 1-Zimmer Wohnung in Barmbek-Süd!

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd bietet Dir auf ca. 30 m² Wohnfläche eine kompakte Wohnimmobilie mit charakteristischen Ausstattungsmerkmalen.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1951 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m und einen vorhandenen Holzdielenboden aus.

Die westlich ausgerichteten Fenster bieten Dir einen Blick in das begrünte Straßenumfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch derzeit bewohnten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist auf Grundlage eines unbefristeten Mietvertrags vermietet. Mit dem Erwerb übernimmst Du das bestehende Mietverhältnis.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die die Lage in Hamburg-Barmbek-Süd zu schätzen wissen und den Wert einer Immobilie nicht allein an den aktuellen Mieteinnahmen bemessen. Wenn Du langfristig denkst und die Standortqualität sowie die Möglichkeiten einer späteren Modernisierung im Blick hast, bietet Dir diese Wohnung eine interessante Perspektive für Deine Immobilieninvestition!

Hamburg-Barmbek-Süd gehört zu den gewachsenen und urban geprägten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet eine vielseitige Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile Winterhude, Uhlenhorst und Barmbek-Nord.

Die Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen schafft ein lebendiges Umfeld, in dem Du die Vorzüge des Hamburger Stadtlebens genießen kannst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein wesentlicher Standortvorteil.

Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, während Du die U-Bahn-Station Dehnhaide mit Anschluss an die Linie U3 bequem zu Fuß erreichst. Über den Bahnhof Barmbek stehen Dir weitere Verbindungen mit der U-Bahn und S-Bahn zur Verfügung.

So gelangst Du gut in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch bei der Nahversorgung profitierst Du von kurzen Wegen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich im Umfeld. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Hamburger Meile bietet Dir darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen.

Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Neben der städtischen Infrastruktur bietet Dir die Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Grünflächen im Stadtteil und die Wege entlang des Osterbekkanals laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Cafés, Restaurants und weitere Freizeitangebote in den angrenzenden Stadtteilen ergänzen das vielseitige Wohnumfeld.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einer etablierten Infrastruktur macht Barmbek-Süd zu einem interessanten Wohnstandort. Ob für Singles, Berufstätige oder Pendler – die Lage bietet attraktive Voraussetzungen für einen urbanen Alltag.

Wenn Du langfristig in eine Hamburger Wohnimmobilie investieren möchtest, profitierst Du hier von einem Standort, der städtisches Leben mit einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet.