Reihenmittelhaus

Einziehen und wohlfühlen | Modernes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage!

25474 Hasloh
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
230 m²
Zimmer
4,5
Baujahr
2022
Energieklasse
A

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2022 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehm ruhigen Lage. Bereits beim Betreten empfängt Dich ein heller Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnbereiche bequem erschließen.

Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Von hier aus gelangst Du direkt auf die Terrasse mit Nachmittagssonne und in den eigenen Garten. Hier steht Dir ein schöner Rückzugsort im Freien zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Besonders praktisch sind die Galerie sowie das weitere Zimmer im Dachgeschoss. Diese bieten zusätzlichen Raum und lassen sich flexibel als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus, Außenjalousien sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss. Ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück und ein Gartenschuppen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Informationen

  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
  • Helle, offene Einbauküche
  • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
  • Separates Gäste-WC
  • Galerie im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Außenjalousien im gesamten Haus

Informationen

  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Bestehende Gewährleistungsansprüche bis Juli 2028
  • Ruhige Sackgassenlage
  • Terrasse mit angenehmer Nachmittagssonne und direktem Zugang zum Garten
  • Praktischer Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum
  • Carport und zusätzlicher Außenstellplatz

Daten & Fakten

Preis & Kosten

Kaufpreis510.000 €
Provision3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionspflichtigja

Flächen & Fakten

Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche230 m²
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4,5
Badezimmer1
Stellplätze2 · Carport + Außenstellplatz
Baujahr2022

Energie & Zustand

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieklasseKlasse A
Energiekennwert48,7 kWh/(m²·a)
Baujahr2022
EnergieträgerKraft-Wärme-Kopplung
ZustandGepflegt
Klasse A
A+ABCDEFGH

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Lage

Willkommen in Hasloh. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet Dir ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Besonders für Familien überzeugt die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Wohnbebauung und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet das grüne Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichst Du Hamburg und die umliegenden Städte bequem.

Gleichzeitig profitierst Du von der ruhigen Atmosphäre der Gemeinde und kannst nach einem ereignisreichen Tag in Deinem eigenen Garten zur Ruhe kommen. Eine Wohnlage, die modernes Wohnen, Ruhe und die Nähe zu Hamburg miteinander verbindet.

Lea Pelz, David & Jacques Immobilien
Lea Pelz
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