Ruhiger Innenhofbalkon trifft Bestlage – 1-Zimmer-Investment in der Maxvorstadt

Mitten in der Münchner Maxvorstadt erwartet Dich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Rund 25 m² Wohnfläche, ein funktionaler Grundriss und ein großzügiger Balkon zum Innenhof schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Über den Eingangsbereich gelangst Du in den Flur, von dem aus das Badezimmer und der Wohn- und Schlafbereich erreichbar sind.

Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne und einer zeitlosen, hellen Verfliesung. Die separate Küchennische verfügt über ein Fenster und grenzt direkt an den Wohnraum an.

Als Mittelpunkt der Wohnung präsentiert sich der gepflegte Wohn- und Schlafbereich. Dank seines guten Zuschnitts lässt sich die vorhandene Fläche flexibel zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten nutzen.

Helle Wände und ein moderner Bodenbelag sorgen für ein freundliches Gesamtbild. Ein besonderes Highlight bildet der Balkon mit Ausrichtung zum geschützten Innenhof.

Trotz der zentralen Lage bietet er einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum um eine wertvolle Außenfläche. Bereits seit längerer Zeit ist das Objekt vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 660 €.

Der gepflegte Zustand ermöglicht eine unkomplizierte Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses. In Verbindung mit der gefragten Lage, dem Innenhofbalkon und der nachhaltigen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Münchner Maxvorstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Maxvorstadt zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen Münchens. Die Ludwig-Maximilians-Universität, das Kunstareal mit seinen zahlreichen Museen sowie verschiedene Hochschulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Auch der Englische Garten ist schnell erreichbar und bietet einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Eine U-Bahn-Station liegt rund 550 Meter entfernt. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.

Weitere Teile der Innenstadt lassen sich ebenfalls schnell und unkompliziert erreichen. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum macht den Standort besonders für Mieter und Kapitalanleger interessant.