Aus Alt wurde Neu - Moderne Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss. 2026 wurde sie für über 200.000 € umfassend saniert und wartet als Erstbezug nach Sanierung auf Dich.

Die Doppelhaushälfte entstand 1985 in Massivbauweise und liegt in einem ruhigen, gepflegten Siedlungsgebiet in Augsburg-Oberhausen. Vom zentralen Flur erreichst Du alle Räume des 1.

Obergeschosses. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für Sofalandschaft und Essbereich, große Fenster und der Südbalkon lassen viel Tageslicht herein.

Auch das Schlafzimmer hat einen Balkonzugang. In der separaten Küche mit Fenster planst Du Deine Einbauküche nach Deinen Vorstellungen.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Regendusche, Dachfenster und hochwertigen Armaturen. Graue Terrazzo-Fliesen und Holzoptik-Fliesen treffen auf hochwertigen, robusten Parkettboden.

Über die parkettverkleidete Treppe gelangst Du in Dein Dachstudio mit Hotelflair. Das offene Master-Bad mit bodentiefer Regendusche und Dachfenster lädt zum Abschalten ein, LED-beleuchtete Dachbalken setzen am Abend Akzente.

Schiebbare Einheiten in der Dachschräge bieten viel Stauraum und sind indirekt beleuchtet. Die Sanierung ist durchdacht: Dach und Zwischendecke wurden neu isoliert, Fenster, Türen, Elektrik und Leitungen erneuert.

Die elektrischen Rollläden steuerst Du per App, LED-Spots und Infrarotheizung ermöglichen eine stufenlose Regelung jedes Raums. Fassade und Balkon wurden komplett neu gemacht.

Die neue, ca. 51 m² große Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden ein.

Eine eigene, abgeschlossene Garage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Stadtteil Oberhausen bei Augsburg. Von der Wohnung aus befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken.

Das Stadtzentrum ist nur 4 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein großes Freizeit- und Sportangebot wird Dir in Oberhausen geboten.

Du hast fußballbegeisterte Kids? Dann bietet das nahegelegene FC Augsburg Nachwuchsleistungszentrum mit Sportanlage viel Trainingspotenzial und ist in nur 2 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber ist die 300 Meter entfernte Wertach ein schöner Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder zum Joggen. Die Endhaltestelle „Oberhausen Nord“ (Straßenbahn) ist in ca.

7 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung zur A8 (München-Stuttgart) oder B2 Donauwörth und B17 Landsberg a.

Lech ist der Stadtteil sehr beliebt. In ca.

9 Minuten Fußweg erreichst Du zudem die Tramhaltestelle "Augsburg Alpenhof", mit der Du in 17 Minuten am Augsburger Hauptbahnhof bist. Von hier aus sind es nur noch 40 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof.