Modernes A+ Einfamilienhaus | 4 Zimmer, großzügiger Garten, ruhige Sackgassenlage!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause. Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage verbindet großzügiges Wohnen mit einem sehr gepflegten Außenbereich.

Beim Betreten des Hauses empfängt Dich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Gleichzeitig entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen und Außen.

Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Kücheninsel, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Über eine praktische Schiebetür lässt sich die Küche bei Bedarf vom Wohnbereich abtrennen oder offen gestalten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad, welches sich ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch eignet. Ergänzt wird der untere Bereich durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz bietet.

Im Obergeschoss bieten drei weitere Räume viel Platz. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine moderne Regendusche.

Ergänzt wird der obere Bereich durch einen praktischen Abstellraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Dachboden, der viel Platz für alles bietet, was im Alltag praktisch verstaut werden soll.

Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Ankommen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche durchdachte Extras, darunter ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage für den Garten, moderne Haustechnik sowie ein großzügiges Gartenhaus.

Willkommen in Hamburg-Hausbruch. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Süden Hamburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete viel Raum. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Neugraben mit zahlreichen Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung. Hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Neben der S3 verkehrt auch die S5, sodass zu den Hauptverkehrszeiten eine besonders dichte Taktung von etwa 5 Minuten besteht. Mit dem Auto bietet die nahegelegene B73 eine gute Verbindung in Richtung Harburg, Hamburg und das Hamburger Umland. Zudem ist die A7 in etwa 10 Minuten erreichbar.

Umgebung und Anbindung: • S-Bahn Neugraben: ca. 2,1 km • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km • Schulen und Kindergärten: ca. 1,6 km • Fischbeker Heide und weitere Naherholungsgebiete: wenige Minuten entfernt • B73: schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Harburg Eine Wohnlage, die Natur, Alltag und eine gute Anbindung angenehm miteinander verbindet.