Immobilien verkaufen in München – Wann ist der ideale Zeitpunkt?

1. Was macht den Immobilienmarkt in München eigentlich so attraktiv?
2. Solltest Du lieber mit dem Verkauf warten?
3. Deine Immobilie ist bei uns gut aufgehoben

Spielst Du gerade mit dem Gedanken eine Immobilie in München zu verkaufen? Gründe, die dafür sprechen, gibt es jedenfalls! Die Stadt München zählt eindeutig zu einer der eindrucksvollsten und reizvollsten Städte in ganz Deutschland. Durch eine enorm gestiegene Nachfrage sind die erzielbaren Marktpreise mittlerweile sehr hoch. Hier Immobilien loszuwerden, stellt kein Problem dar – doch ist jetzt die richtige Zeit dafür?

Was macht den Immobilienmarkt in München eigentlich so attraktiv?

München – „eine der lebenswertesten Städte weltweit“, heißt es immer wieder in verschiedenen Magazinen. Kein Wunder! München lockt mit vielen Parks und Grünflächen, einer vielseitigen Architektur, einem großen kulturellen Angebot sowie der Nähe zu den Bergen und der atemberaubenden Natur. So konnte allein in den letzten fünf Jahren ein Wertzuwachs von +52,9 Prozent für Eigentumswohnungen verzeichnet werden.

Solltest Du lieber mit dem Verkauf warten?

In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise extrem gestiegen. Da liegt es natürlich nahe, dass Du Dich fragen könntest: Sollte ich meine Immobilie jetzt auf den Markt bringen oder lieber ein paar Jahre warten, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen?
Leider kann Dir auf diese Frage niemand eine 100% verlässliche Antwort geben. Letztlich hängen die stabilen Immobilienpreise vor allem von einer florierenden Wirtschaft ab. Der derzeitige Trend der extrem niedrigen Zinsen ist auf einem historischen Niveau. Falls sich dieser Trend in den nächsten Jahren ändert, würde das Konzept – Immobilien als Anlagemöglichkeit – an Attraktivität verlieren. Hierbei sind Zins-Verhältnisse wie in den 90er Jahren von 6-8% eher unwahrscheinlich, aber 3-4% im Rahmen des Möglichen. Auch ein plötzlich sinkendes Bruttoinlandsprodukt oder eine steigende Arbeitslosenquote könnten zu einem Preisverfall in der Immobilienwelt führen. Natürlich handelt es sich hierbei lediglich um Spekulationen. Daher ist es sehr wichtig, dass Du Dir im Klaren darüber bist, was genau die Beweggründe für den Verkauf Deiner Immobilie sind.

• Hast Du Deine Immobilie geerbt, wohnst aber gar nicht in München oder in der Umgebung?
• Ist der Familiennachwuchs da, aber die Immobilie zu klein?
• Hast Du finanzielle Engpässe und möchtest Dich verkleinern?
• Zieht es Dich in eine neue Stadt?

Der Grund für Deinen Verkauf gibt Dir häufig die richtige Richtung des Zeitpunktes an.
Um eine Immobilie effizient und erfolgreich verkaufen zu können, braucht es in jedem Fall eine gute Planung, viel Know-How und vor allem Zeit. Gerade beim Privatverkauf fallen viele Aufgaben an, die mit zeitlichem Aufwand und Kosten verbunden sind wie beispielsweise für die Erstellung eines Wertgutachtens, das Inserieren in diversen Onlineportalen oder die Durchführung von Besichtigungen.

Deine Immobilie ist bei uns gut aufgehoben

Wusstest Du, dass Privatverkäufer im Durchschnitt 14% aufgrund eines zu niedrig angesetzten Verkaufspreises verlieren? Wir möchten Dir helfen Deine Immobilie so angenehm und gewinnbringend wie möglich zu verkaufen. Dabei unterstützen wir Dich gerne mit unseren bewährten Verkaufsprozessen sowie unserer ganzheitlichen Beratung, die individuell auf Dich zugeschnitten ist.
Deine Vorteile im Überblick:

• Kostenlose Immobilienbewertung 
• Durchschnittlich 4-8 Wochen Vermarktungszeit
• Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
• Umfangreiche Kundenkartei mit potenziellen Kaufinteressenten ❖ Erstellung eines aussagekräftigen Exposés 
• Durchführung der Besichtigungstermine 
• Erprobtes Erfolgskonzept mit Notartermingarantie 
• Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung 
• Hilfe und Erstellung der vertraglichen Inhalte
• Anfertigung des Übergabeprotokolls 

Überzeugt? Komm vorbei, oder lass uns telefonieren, oder schreib uns per WhatsApp oder Mail damit Du Deinen Plänen schon bald einen großen Schritt näher bist.