David & Jacques Immobilien

Vermögensschutz durch renditestarke Off-Market Immobilien

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exklusiv nur für D&J Kunden
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kernsanierte Immobilien
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faire Kaufpreise
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provisionsfrei für Käufer

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Warum eines der exklusiven Off-Market Angebote von David & Jacques kaufen?

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Großes Portfolio

Über 120+ Objekte im Jahr, kernsaniert/ renoviert und fertig zur Vermietung

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Marktgerechte Preise

Du erhältst feste Abgabepreise für eine hohe Planbarkeit.
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Professionelle Beratung

Durch unsere professionelle und transparente Beratung, klären wir all Deine Fragen.
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Bevorzugte Lage

Die Immobilien befinden sich in wertbeständigen Lagen mit Entwicklungspotenzial.
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100% Service

Du bekommst unsere Hilfestellung beim Kauf, Finanzierung und Vermietung der Immobilien.
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Rendite erzielen

Je nach Lage und Objekt erzielst Du eine Rendite von Ø 3 – 4,8% pro Jahr.

Off-Market Immobilien - David & Jacques

Geld zu verdienen ist einfach, Geld zu verlieren ist noch einfacher!

Es gibt viele Gründe, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.

Vielleicht möchtest Du…

  • Dein Geldvermögen vor Wertverfall schützen?
  • investieren, um durch Wertsteigerung Vermögen aufzubauen?
  • passives Einkommen durch Mieteinnahmen erzielen?
  • durch Kapitalanlagen Steuern sparen?
In diesen Situationen ist es wichtig, einen professionellen Partner an der Seite zu haben, der Dein Anliegen versteht und Dich durch alle Phasen erfolgreich begleitet.

Lohnt es sich “jetzt” in Immobilien zu investieren?

Eine Frage, die sich der Großteil der Menschen stellt. Häufig besteht die Angst, zu einem falschen Zeitpunkt in eine Immobilie zu investieren oder die Sorge, eine gekaufte Immobilie nicht vermieten zu können.

Fakt ist aber:
Es kommt nicht auf den Zeitpunkt an, sondern auf den Umstand der Immobilie (Lage, Zustand, Kaufpreis u.a.).

Mit dem passenden Objekt in der richtigen Lage, schützt Du Dein Vermögen vor Wertverfall, profitierst von der Wertsteigerung im Verlaufe der Jahre und erzielst gleichzeitig eine attraktive Rendite durch monatliche Mieteinnahmen.

Unsere intern gelisteten Suchkunden/Investoren finden durch unsere heiß begehrten Off-Market Immobilien genau diese Art von Kapitalanlage. Profitiere auch Du davon und werde jetzt Teil unserer D&J-Family.

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49
Off-Market Objekte aktuell im Verkauf

100+
zufriedene Käufer

3-4,8%
Ø-Rendite

Das sind die exklusiven David & Jacques Off-Market Immobilien

Durch unser D&J Netzwerk können wir Dir mittels fester Kooperationen regelmäßig kernsanierte Objekte in guten und aufstrebenden Lagen und vor allem zu marktgerechten Kaufpreisen in ganz Bayern anbieten.

Du kannst diese Objekte umgehend vermieten und hast sogar eine 5-jährige Gewährleistung auf die Sanierungsarbeiten in der Wohnung!

Zu schön um wahr zu sein? Wohl kaum! Erfahre unten, wie Du an diese Objekte kommst.

David Owusu

David Owusu

Geschäftsführer

Jacques Braun

Jacques Braun

Senior Kaufberater

Deine perfekte Kapitalanlage finden. So funktioniert es:

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Bedarfsanalyse und individuelle Beratung

Wir analysieren Deine Ist-Situation und besprechen gemeinsam, wie Du nachhaltig und sicher in Immobilien investieren kannst. Wir beraten Dich transparent und zeigen Dir alles, was Du wissen musst, um Deine Ziele zu erreichen.

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Prüfung Deiner Finanzierungsoptionen

Mit über 120 Off-Market Kapitalanlagen im Jahr bieten wir ein exklusives Portfolio ausschließlich für D&J Kunden an, welches online nicht sichtbar ist. Voraussetzung für den Zugriff auf dieses Portfolio ist die Vorabprüfung Deiner Bonität durch unsere In-House Finanzierungsabteilung.

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Auswahl der richtigen Immobilie

Wir suchen die auf Deine Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie und besichtigen sie mit Dir vor Ort. Du entscheidest, ob Sie Deinen Wunschvorstellungen entspricht.

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Aufbereitung aller Kennzahlen

Sofern die Immobilie interessant für Dich ist, bereiten wir alle Kennzahlen für Dich vor. Da wir Deine Bonität bereits geprüft haben, kannst Du direkt zuschlagen, ohne Wartezeit und bangen, ob Du schnell genug bist.

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Sichere Abwicklung und weitere Begleitung

Entscheidest Du Dich dazu, die Immobilie zu kaufen, führen wir eine rechtssichere Abwicklung durch und begleiten Dich auch nach dem Kauf weiterhin.

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Erfolgreich verkaufte Immobilien

Das sagen zufriedene Käufer

Simone KallfelzSimone Kallfelz
12:45 18 Jun 22
Da es sich lediglich um einen Besichtigungstermin zum Kauf einer Immobilie handelt kann ich keine Bewertung über eine vollständige Abwicklung abgegeben. Dennoch war mein persönlicher Eindruck nicht so professionell und vor allem "anders im Ansatz" wie ich es laut Darstellung auf der Webseite erwartet hatte. Möglich das dies am Objekt lag und auch dem/der Makler/in vor Ort. Ich hatte etwas mehr erwartet. Daher eine durchschnittliche Note von mir.
Canan KizilarslanCanan Kizilarslan
18:18 18 Apr 22
Sehr sympathisch, kompetent und professionell!Das Team ist sehr freundlich und offen. Alle meine Fragen wurden beantwortet und ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Besonders gefallen hat mir die schnelle und problemlose Online-Abwicklung der Kommunikation über die Webseite. Auch die telefonische Erreichbarkeit hat mich beeindruckt und ist besonders zu loben. Vielen Dank für alles!
Elisa HelmerichsElisa Helmerichs
09:21 15 Apr 22
Super netter Kontakt. David ist sehr freundlich, kompetent und jederzeit gut zu erreichen. Die Besichtigung lief einwandfrei und in einer entspannten Atmosphäre ab, es blieben keine Fragen offen. Ich würde jederzeit wieder den Kontakt aufnehmen, sofern ich auf Wohnungssuche bin.Ganz klare Empfehlung!
Finn WentzlerFinn Wentzler
14:09 04 Mar 22
Habe meine Wohnung über David & Jacques erfolgreich verkauft. Das Team ist sehr dynamisch, freundlich, offen und kompetent. Sie waren für mich jederzeit erreichbar und ich habe mich sehr gut betreut gefühlt. Auf meine Fragen wussten sie stets eine Antwort, von Anfang bis Ende. Ich bin sehr glücklich mit dem Ergebnis und würde D&J uneingeschränkt an jeden empfehlen. Sie sind der Makler 2.0.
Roland SRoland S
19:08 21 Feb 22
Sehr kompetentes Team.Sehr angenehmer Umgang.Auf Grund guter Erfahrung beim Erwerb einer Wohnung vor einigen Jahren, habe ich über David & Jaques nun eine Wohnung verkauft.Das Exposé war sehr professionell und ansprechend.Ich wurde regelmäßig über den Stand informiert und. der Verkauf ging sehr schnell vonstatten.Ich kann diese Firma definitiv empfehlen.
Monika KochMonika Koch
15:52 20 Nov 21
Die beiden Herren, David und Jaques kann ich nur wärmstens als Makler empfehlen,. Beide sehr freundlich und sehr kompetent. Habe zwei Immobilien gekauft und wurde bestens betreut. Alles Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet und geklärt, ich hatte zu jederzeit einen Ansprechpartner. Alles in allem große Zufriedenheit meinerseits!
Zaynab KhafagyZaynab Khafagy
20:53 17 Sep 21
Von der ersten Kontaktaufnahme (wurde am selben Nachmittag zu meiner Anfrage kontaktiert) bis zum Abschluss hat alles reibungslos funktioniert. Für mich waren David und Jacques immer erreichbar, sehr zuverlässig und transparent in der Kommunikation! Freue mich auf zukünftige Deals!
Paul ZwatzPaul Zwatz
10:15 04 Aug 21
David war äußerst freundlich und kompetent. Er bot uns ein Getränk an, zeigte uns die Wohnung, erklärte sämtliche Aspekte derselben und ließ uns dann in Ruhe die Zimmer und Terrassen inspizieren(fast 1h lang).Das Ganze war von lockerer, professioneller Atmosphäre getragen. Super nette Betreuung! Herzlichen Dank!
Joe GmeinwieserJoe Gmeinwieser
12:58 28 Jul 21
Klar springt man nicht vor Freude in die Luft wenn zum Kaufpreis die Maklerprovision dazukommt… Es macht es aber deutlich leichter das zu akzeptieren wenn die Makler wirklich liefern und leisten, sowohl gegenüber Käufer und Verkäufer immer im Dienst der gemeinsamen Sache. David und Jacques haben genau dies getan, zuvorkommend, verständnisvoll, schnell, entgegenkommend und immer freundlich und um tragfähige Lösungen bemüht . Klare Empfehlung!
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Häufige Fragen zum Immobilienkauf

Wieso sollte ich in Immobilien investieren?

10 unschlagbare Gründe, warum Du in eine Immobilie investieren solltest

 

  • Du schützt Dein Geld vor Inflation (lag im Januar 2022 bei 4,9% *Quelle: Destatis)
  • Passives Einkommen durch Mieteinnahmen
  • Sichere Anlage (Du investierst in Wohnraum, Menschen müssen immer wohnen)
  • Deine Immobilie steigt im Wert (Preise für Wohnimmobilien im 2. Quartal 2021: +10,9% zum Vorjahresquartal *Quelle Destatis)
  • Du profitierst vom „Hebeleffekt“ (d.h. Du finanzierst einen Großteil der Immobilie durch einen Bankkredit)
  • Du profitierst von steuerlichen Vorteilen (10-Jahresfrist etc.)
  • Staatliche Förderungen
  • Deine Immobilie erhöht Deinen finanziellen Spielraum (bonitätskräftig vor der Bank)

  • Dein Mieter bezahlt Deinen Kredit ab (bei Vermietung)
  • Du bezahlst statt Miete Dein Eigentum ab (bei Selbstbezug)

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?

Diese Frage haben sich Menschen auch vor 10 Jahren schon gestellt. Heute kennen wir die Antwort.

Fakt ist:
Es kommt nicht auf den Zeitpunkt an, sondern auf den Umstand der Immobilie (Lage, Zustand, Kaufpreis u.a.).
Mit dem passenden Objekt in der richtigen Lage, schützt Du Dein Vermögen vor Wertverfall, profitierst von der Wertsteigerung im Verlaufe der Jahre und erzielst gleichzeitig eine attraktive Rendite durch monatliche Mieteinnahmen.

Sind die Off-Market Objekte 100% provisionsfrei?

Good news – Du zahlst GAR NICHTS! Unsere Kooperationen (eigentümerseitig) erlauben es uns, Dich vor zu hohen Kaufnebenkosten zu schützen. Du zahlst als D&J-Kunde auf unsere Off-Market-Objekte KEINE PROVISION*! Trotzdem kannst Du auf unsere volle Expertise und Marktkenntnis zurückgreifen.

*bitte Kennzeichnung beachten

Kann ich ohne Bonitätsnachweis auf die D&J Off-Market Objekte zugreifen?

Nein. Uns ist es ernst – Dir auch? Da das Thema Kaufpreisfinanzierung, egal ob Barzahlung oder Bankfinanzierung, Deine Entscheidung für/gegen die Immobilie am Ende ausmacht, behalten wir uns vor, unsere exklusiven Off-Market Objekte nur an durch uns geprüfte Kunden zu versenden.