Bessere Deals: wie Du einen Zugang zu Off-Market- Immobilien erhältst

25 Nov. 2021 | Immobilien für Kapitalanleger

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Du bist auf der Suche nach einer Immobilie, findest aber in den gängigen Online- Portalen keine geeigneten Objekte? Dann geht es Dir so wie den meisten Neulingen in der Branche. Denn die wirklich spannenden Deals werden hinter verschlossenen Türen verhandelt und selten online gelistet. Wenn Du Interesse daran hast, Dir einen genaueren Überblick zu verschaffen, wie Du an Objekte mit attraktiven Renditen gelangst, bist Du hier richtig!

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On-Market

Immobilien, die in Online-Portalen gelistet und für Jeden zugänglich sind. Hier gibt es zahlreiche Angebote – die besten Deals werden aber meistens Off-Market vergeben.

Off-Market

Immobilien, die außerhalb von öffentlich zugänglichen Portalen verkauft werden. Durch ein gutes Netzwerk (Nachbarn, Bekannte, Makler etc.) ergeben sich spannende Deals mit geringer bis keiner Konkurrenz.

Wie kannst Du Off-Market Immobilien finden?

Wenn Du den Sprung ohne professionelle Hilfe in die Off-Market-Welt wagen möchtest, benötigst Du vor allem zwei Dinge: Ein sehr gut ausgebautes Netzwerk und Zeit. Denn wie der Name schon sagt, gibt es im „Off-Market“ keinen frei zugänglichen Markt, der Dir passende Immobilien anzeigt, wie Du es von den Suchportalen kennst. Viel mehr geht es um den langfristigen Aufbau von Bekanntschaften, Freundschaften und potentiellen Geschäftspartnern. Ein solches Vorhaben benötigt viel Zeit – sobald Du Dir aber einen Namen gemacht hast, kommen zunehmend Menschen auf Dich zu, um Dir Immobiliendeals anzubieten. Und genau diese Angebote sind solche, die wir als Off-Market-Deals bezeichnen.

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Baue Dir ein Netzwerk auf

Definiere die Suchkriterien für Deine Wunschimmobilie und erzähle möglichst vielen Menschen davon. Nachbarn, Bekannte, Freunde und vor allem Makler erinnern sich an Dich, wenn sie demnächst von einer zum Verkauf stehenden Immobilie hören sollten, die deinen Suchkriterien entspricht! Das ist Deine Chance!

Du bist Dir unsicher und bräuchtest einen Experten, der Dir zur Seite steht?

Ein Immobilien-Experte kann Dir unter die Arme greifen, Dir Sicherheit geben und die ein oder andere Tür öffnen. Du hast jederzeit einen Ansprechpartner und bekommst Antworten auf Fragen, die Du sonst zeitaufwendig hättest recherchieren müssen. Aber Achtung – auch hier gibt es Risiken!

Risiken

  • Vorsicht! Pass gut auf, wem Du Dich anvertraust – es gibt viele selbsternannte Immobilienmogule! Ein Immobilien-Experte sollte mindestens drei Jahre Branchenerfahrung mitbringen
  • Du musst Deine Kontrolle vermehrt in die Hände des Experten abgeben und Dich auf ihn verlassen können
  • Für Dich fallen eventuell höhere Kosten an – diese sollten Dir im Vorfeld bekannt und im besten Fall vertraglich geregelt sein

Wenn Du diesen Artikel bis hierhin gelesen hast, dann überwiegen in Deiner Situation sehr wahrscheinlich die Chancen eines Experten gegenüber den Risiken. Doch welche Chancen ergeben sich für Dich durch einen Experten?

Chancen

  • Du hast die Telefonnummer eines Experten in deinem Kontaktbuch, die Du jederzeit kontaktieren kannst, sobald Fragen aufkommen.
  • Dieser Experte verfügt über jahrelange Erfahrung und hat (hoffentlich) schon sehr viele Immobilientransaktionen abgewickelt – ein enormes Wissen, auf das Du plötzlich Zugriff hast!
  • Dein Experte kann Dich vor Fehlern bewahren – in der Immobilienbranche vor meist sehr teuren Fehlern.
  • Du erhältst Zugang zu Off-Market-Immobilien (was Off-Market bedeutet weißt Du ja jetzt)
  • Du sparst Dir sehr viel Zeit bei der Objektsuche- und Akquise.
  • Dein Netzwerk ist gewachsen und Du hast einen wertvollen Kontakt gewonnen. Wer weiß, welche Türen Dir das in Zukunft noch öffnen wird?

Wie Du also siehst, bringt ein Experte an Deiner Seite sehr viele Vorteile mit sich. Als kompletter Branchen-Neuling solltest Du in jedem Fall eine Beratung in Anspruch nehmen und das Gespräch mit einem Experten suchen.

Glückwunsch! Zwei Fliegen mit einer Klatsche

Du hast soeben zwei wichtige Schritte in die richtige Richtung gemacht, ohne es überhaupt gemerkt zu haben! Du hast den Artikel bis zum Schluss gelesen und weißt jetzt, was Off-Market-Deals sind und wo Du sie finden kannst. Und ganz nebenbei hast Du Deinen ersten Expertenkontakt gewonnen! Dir fällt direkt die erste Frage ein? Dann schnapp Dir den Hörer und rufe uns an – oder schick uns eine Email – oder eine Whatsapp!
* Die Beratung ist zu 100% kostenfrei und unverbindlich. Wir helfen gerne weiter!
Durch unser Netzwerk sowie durch feste Kooperationspartner können wir Dir gegen Vorabprüfung Deiner Bonität exklusive Off-Market-Immobilien anbieten. Gerne beraten wir Dich in einem persönlichen Gespräch individuell und kostenlos. Unser Ziel ist es, möglichst vielen Menschen bei der Kapitalanlage mittels Immobilien zur Seite zu stehen und besonders Neulinge vor teuren Fehlentscheidungen zu bewahren.

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